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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业综合体委托运营与商业地产招商合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1运营标的概述

2.2招商标的概述

2.3运营范围

2.4招商范围

3.运营内容与要求

3.1运营团队组建

3.2运营管理制度

3.3运营目标

3.4运营费用

4.招商内容与要求

4.1招商策略

4.2招商政策

4.3招商目标

4.4招商费用

5.运营管理权与责任

5.1运营管理权

5.2运营责任

5.3运营管理义务

5.4运营管理责任追究

6.招商管理权与责任

6.1招商管理权

6.2招商责任

6.3招商管理义务

6.4招商责任追究

7.运营费用结算

7.1运营费用构成

7.2运营费用结算方式

7.3运营费用支付时间

7.4运营费用支付条件

8.招商费用结算

8.1招商费用构成

8.2招商费用结算方式

8.3招商费用支付时间

8.4招商费用支付条件

9.运营收益分配

9.1运营收益构成

9.2运营收益分配比例

9.3运营收益分配方式

9.4运营收益分配时间

10.招商收益分配

10.1招商收益构成

10.2招商收益分配比例

10.3招商收益分配方式

10.4招商收益分配时间

11.运营风险与应对

11.1运营风险类型

11.2运营风险应对措施

11.3运营风险责任

12.招商风险与应对

12.1招商风险类型

12.2招商风险应对措施

12.3招商风险责任

13.违约责任

13.1运营违约责任

13.2招商违约责任

13.3违约金计算方式

13.4违约金支付时间

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

14.4合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：商业综合体开发有限公司

（2）乙方：商业管理顾问有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1运营标的概述

本合同标的为甲方开发的位于市区的商业综合体，包括购物中心、写字楼、酒店等。

2.2招商标的概述

本合同标的包括购物中心内的商铺、写字楼内的办公室及酒店客房等。

2.3运营范围

乙方负责本合同标的的运营管理工作，包括但不限于招商、租赁、物业管理、市场营销等。

2.4招商范围

乙方负责本合同标的的招商工作，包括但不限于招商策划、招商洽谈、合同签订等。

3.运营内容与要求

3.1运营团队组建

乙方应组建一支专业、高效的运营团队，负责本合同的运营工作。

3.2运营管理制度

乙方应建立健全运营管理制度，确保运营工作的规范、有序进行。

3.3运营目标

3.4运营费用

乙方承担本合同的运营费用，包括但不限于人力成本、办公费用、市场推广费用等。

4.招商内容与要求

4.1招商策略

乙方应根据市场情况，制定合理的招商策略，确保招商工作的顺利进行。

4.2招商政策

乙方应制定招商优惠政策，吸引优质商家入驻。

4.3招商目标

乙方应在合同期内，完成本合同标的的招商工作，达到甲方要求的招商目标。

4.4招商费用

乙方承担本合同的招商费用，包括但不限于招商推广费用、招商人员工资等。

5.运营管理权与责任

5.1运营管理权

乙方拥有本合同标的的运营管理权，负责运营工作的全面管理。

5.2运营责任

乙方应对本合同标的的运营工作负责，确保运营目标的实现。

5.3运营管理义务

乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

5.4运营管理责任追究

若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

6.招商管理权与责任

6.1招商管理权

乙方拥有本合同标的的招商管理权，负责招商工作的全面管理。

6.2招商责任

乙方应对本合同标的的招商工作负责，确保招商目标的实现。

6.3招商管理义务

乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

6.4招商责任追究

若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

8.运营费用结算

8.1运营费用构成

（1）人力成本：包括运营团队工资、福利、社会保险等。

（2）办公费用：包括办公用品、通讯费、差旅费等。

（3）市场推广费用：包括广告费、活动费、宣传品制作