2024全新国资办公楼租赁合同——二零二四年度.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024全新国资办公楼租赁合同——二零二四年度2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁标的

2.1办公楼基本情况

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.租赁费用

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他费用

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还时间

9.使用责任与义务

9.1使用范围

9.2使用规范

9.3维修责任

10.履约保证

10.1履约保证金

10.2履约保证金的退还

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：国资集团有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁标的

2.1办公楼基本情况

2.1.1名称：国资集团办公楼

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3建筑面积：10000平方米

2.1.4结构：钢筋混凝土结构

2.1.5电梯：客梯4部，货梯1部

2.2租赁面积：8000平方米

2.3租赁用途：办公、会议、接待等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

4.2支付方式：每月1日前，承租方应向出租方支付当月租金

4.3支付时间：每月1日至5日

5.租金调整

5.1调整条件：在租赁期间，如国家相关政策调整导致租金上涨，双方应按照调整后的政策协商确定新的租金标准

5.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的10%

5.3调整时间：每年1月1日

6.租金押金

6.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2

押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还押金

6.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后的5个工作日内

7.租赁费用

7.1水电费：由承租方按照实际使用量自行缴纳

7.2物业费：每月人民币壹万元整（￥10,000.00），由承租方支付

7.3其他费用：包括但不限于网络费、清洁费、绿化费等，由承租方按照实际发生情况支付

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

8.2保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还保证金

8.3保证金退还时间：租赁期满或提前解除合同后的10个工作日内

9.使用责任与义务

9.1使用范围：承租方仅限于租赁合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构、用途

9.2使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，保持租赁标的的完好和使用安全

9.3

维修责任：租赁期间，租赁标的的日常维修保养由承租方负责，大修或因承租方原因造成的损坏由承租方负责修复或赔偿

10.履约保证

10.1履约保证金：租赁双方可在合同中约定履约保证金，用于保证合同履行的顺利进行

10.2履约保证金的退还：在租赁期满或提前解除合同，且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还履约保证金

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁标的等

11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

13.合同变更与解