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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业地产抵押贷款融资协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.双方名称

1.2.法定代表人

1.3.住所地

1.4.联系方式

2.抵押贷款基本条款

2.1.贷款金额

2.2.贷款期限

2.3.利率

2.4.还款方式

3.抵押物信息

3.1.抵押物名称

3.2.抵押物地址

3.3.抵押物所有权及使用权

3.4.抵押物评估价值

4.抵押权设定

4.1.抵押权设定方式

4.2.抵押权登记

4.3.抵押权生效时间

5.贷款发放

5.1.贷款发放时间

5.2.贷款发放条件

5.3.贷款发放程序

6.贷款用途

6.1.贷款用途说明

6.2.贷款用途审核

7.还款计划

7.1.还款计划制定

7.2.还款计划调整

7.3.还款违约责任

8.抵押物管理

8.1.抵押物维护责任

8.2.抵押物使用限制

8.3.抵押物变更通知

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.违约责任

11.1.违约责任类型

11.2.违约责任承担方式

11.3.违约责任计算

12.其他约定事项

12.1.必威体育官网网址条款

12.2.法律适用

12.3.合同生效条件

13.合同附件

13.1.抵押物清单

13.2.贷款用途证明材料

13.3.其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1.合同签署时间

14.2.合同签署地点

14.3.合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：银行股份有限公司

1.2.法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3.住所地

（1）甲方住所地：市区路号

（2）乙方住所地：市区路号

1.4.联系方式

2.抵押贷款基本条款

2.1.贷款金额

（1）贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）

2.2.贷款期限

（1）贷款期限：自贷款发放之日起至2028年12月31日止，共计4年。

2.3.利率

（1）利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%计算。

2.4.还款方式

（1）还款方式：等额本息还款法。

3.抵押物信息

3.1.抵押物名称

（1）抵押物名称：位于市区路号商业地产项目

3.2.抵押物地址

（1）抵押物地址：市区路号

3.3.抵押物所有权及使用权

（1）抵押物所有权：甲方

（2）抵押物使用权：甲方

3.4.抵押物评估价值

（1）抵押物评估价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000）

4.抵押权设定

4.1.抵押权设定方式

（1）抵押权设定方式：抵押登记

4.2.抵押权登记

（1）抵押权登记机关：市区不动产登记中心

4.3.抵押权生效时间

（1）抵押权生效时间：抵押登记完成后

5.贷款发放

5.1.贷款发放时间

（1）贷款发放时间：自合同签署之日起30个工作日内

5.2.贷款发放条件

（1）贷款发放条件：甲方提供相关抵押物证明文件及合同规定的其他材料

5.3.贷款发放程序

（1）贷款发放程序：乙方审核甲方提供的材料，确认无误后发放贷款

6.贷款用途

6.1.贷款用途说明

（1）贷款用途说明：用于甲方商业地产项目的开发建设

6.2.贷款用途审核

（1）贷款用途审核：乙方有权对甲方贷款用途进行审核，如发现不符合合同约定的用途，有权要求甲方改正或提前收回贷款

7.还款计划

7.1.还款计划制定

（1）还款计划制定：甲方应按照合同约定的还款方式制定还款计划，并报送乙方备案

7.2.还款计划调整

（1）还款计划调整：如遇特殊情况，甲方可向乙方申请调整还款计划，乙方有权根据实际情况予以批准或拒绝

7.3.还款违约责任

（1）还款违约责任：如甲方未按时足额偿还贷款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并追究甲方违约责任

8.抵押物管理

8.1.抵押物维护责任

（1）甲方负责抵押物的日常维护和管理，确保抵押物处于良好状态。

（2）甲方应定期对抵押物进行检查，发现损坏或需要维修的情况应及时修复。

（3）甲方不得擅自对抵押物进行改造、拆除或转让。

8.2.抵押物使用限制

（1）未经乙方书面同意，甲方不得改变抵押物的用途。

（2）甲方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。