2024年物业管理服务承包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务承包合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业情况

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2服务时间

2.3服务质量标准

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整机制

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条甲方义务

5.1甲方应提供的设施和资源

5.2甲方对乙方服务人员的支持和配合

第六条乙方义务

6.1乙方应提供的服务人员及资质

6.2乙方对甲方物业的管理和维护

6.3乙方对甲方提供的设施和资源的使用和保护

第七条必威体育官网网址条款

7.1双方对合同内容及相关信息的必威体育官网网址

7.2必威体育官网网址信息的范围和期限

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和法院

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

第十一条合同的转让

11.1合同转让的条件和程序

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义和范围

12.2不可抗力事件的应对和通知

第十三条附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的份数和保管

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.3甲方拥有的物业情况：包括但不限于办公楼、住宅小区、商业综合体等，具体物业清单详见附件一。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围：包括但不限于物业设施设备维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全、物业综合管理等，具体服务内容详见附件二。

2.2服务时间：自合同生效之日起至合同终止日止，每日24小时不间断服务。

2.3服务质量标准：按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方要求执行，具体质量标准详见附件三。

第三条服务费用

3.1

服务费用的计算方式：按照附件四中的费率计算，服务费用=基础服务费+专项服务费。

3.2服务费用的支付方式：甲方每月支付乙方的服务费用，支付方式为银行转账。

3.3服务费用的调整机制：如遇法律法规、政策变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整，具体调整方式详见附件五。

第四条合同期限

4.1合同开始日期：自合同签字盖章之日起。

4.2合同结束日期：至合同约定的服务内容全部完成且乙方提交最终服务报告书之日止。

第五条甲方义务

5.1甲方应提供的设施和资源：包括但不限于物业产权、相关设施设备、办公场地、配合人员等，具体要求详见附件六。

5.2甲方对乙方服务人员的支持和配合：包括但不限于提供必要的工作条件、协助乙方处理突发事件等，具体支持措施详见附件七。

第六条乙方义务

6.1乙方应提供的服务人员及资质：乙方应根据甲方物业的规模和需求，配备相应数量和资质的服务人员，具体要求详见附件八。

6.2乙方对甲方物业的管理和维护：乙方应按照合同约定和服务标准，负责甲方物业的日常管理和维护工作，确保物业的正常运行和使用。

6.3乙方对甲方提供的设施和资源的使用和保护：乙方应合理使用甲方提供的设施和资源，并负责保护和管理，避免损失和浪费。

第七条必威体育官网网址条款

7.1双方对合同内容及相关信息的必威体育官网网址：未经对方书面同意，双方不得向第三方披露合同内容及相关必威体育官网网址信息。

7.2必威体育官网网址信息的范围和期限：必威体育官网网址信息包括但不限于合同条款、商业秘密、客户信息等，必威体育官网网址期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付服务费用，或未提供甲方应提供的设施和资源，甲方应支付违约金，违约金为应付服务费用的1%且不超过人民币10万元。

8.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务，或服务未达到约定质量标准，乙方应支付违约金，违约金为应付服务费用的1%且不超过人民币10万元。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为甲方所在地，争议法院为甲方所在地人民法院。

第十条合同