装修维修保养合同书.docVIP

装修维修保养合同书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.1甲方

甲方为合同的发包方，负责提供装修维修保养项目的需求和相关条件，对工程进行监督和验收。甲方拥有对工程的最终决策权和验收权。

1.2乙方

乙方为合同的承包方，具备相应的装修维修保养资质和专业技术能力，负责按照合同要求完成装修维修保养项目的施工和维护工作，保证工程质量符合标准。

第二章：工程概况

2.1装修维修保养项目

详细描述装修维修保养项目的具体内容，包括但不限于墙面翻新、地板铺设、水电维修、门窗更换等。明确各项工作的范围、标准和要求。

2.2工程地点

具体说明装修维修保养工程的地点，包括详细的地址和所在区域。

2.3工程期限

规定工程的开始时间和预计结束时间，明确工期的计算方式和违约责任的相关规定。如因不可抗力等原因导致工期延误，应明确双方的责任和处理方式。

第三章：工程价款及支付方式

3.1工程价款

详细列出装修维修保养项目的总价款，包括各项工作的具体费用明细。如墙面翻新费用、地板铺设费用等，并注明价款是否包含税费等相关费用。

3.2支付方式

约定工程价款的支付方式和时间节点，一般分为预付款、进度款和尾款。明确每次付款的比例和条件，如工程进度达到一定阶段或完成特定工作后支付相应款项。同时规定付款的方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息。

第四章：工程质量及验收

4.1工程质量标准

明确装修维修保养工程的质量标准，参照相关的行业标准和规范，如建筑装修工程质量验收标准等。规定各项工作的质量要求，如墙面平整度、地板铺设的牢固程度等。

4.2验收时间及标准

确定工程验收的时间节点，一般在工程竣工后规定的时间内进行验收。验收标准与工程质量标准一致，验收人员包括甲方代表和乙方代表，如有需要可邀请第三方专业机构参与验收。

4.3验收程序

详细描述工程验收的程序，包括验收前的准备工作、验收的具体步骤和方法、验收结果的确认等。如验收时发觉问题，应明确双方的整改责任和时间期限。

第五章：双方责任与义务

5.1甲方责任与义务

甲方应负责提供工程所需的场地、水电等基本条件，并协调与周边单位和居民的关系，保证工程的顺利进行。甲方应按照合同约定及时支付工程价款，对乙方的施工工作进行监督和检查，如有问题及时提出整改要求。

5.2乙方责任与义务

乙方应按照合同约定的质量标准和要求进行施工，保证工程质量符合规定。乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全措施，保障施工人员和周围人员的安全。乙方应按照合同约定的时间节点完成工程施工，如遇不可抗力等原因导致工期延误，应及时通知甲方并采取相应的补救措施。

第六章：装修维修保养标准及要求

6.1装修标准

详细规定装修部分的标准，包括材料的选用、施工工艺的要求等。如墙面装修应采用环保涂料，施工工艺应符合国家相关标准，保证墙面平整、无裂缝等。

6.2维修保养标准

明确维修保养部分的标准，包括日常维护的内容和频率、定期保养的项目和周期等。如水电系统的日常维护应包括定期检查线路和设备的运行情况，定期保养应包括清洗水箱、更换过滤器等。

第七章：工程变更

7.1工程变更的条件

规定工程变更的条件，如因甲方需求变更、设计变更等原因导致工程需要变更。明确工程变更的程序和审批权限，一般需经双方协商一致，并签订工程变更协议。

7.2工程变更的程序

详细描述工程变更的程序，包括变更申请的提出、双方的协商和审批、变更协议的签订等。如甲方提出工程变更申请，乙方应在规定的时间内回复并提出变更方案，双方经协商一致后签订工程变更协议，作为合同的补充文件。

第八章：违约责任

8.1甲方违约责任

如果甲方未按照合同约定支付工程价款，应按照逾期金额的一定比例向乙方支付违约金，并承担乙方因此而产生的损失。如甲方未履行监督和检查职责，导致工程质量不符合要求，应承担相应的责任。

8.2乙方违约责任

如果乙方未按照合同约定的质量标准和时间节点完成工程施工，应按照逾期天数的一定比例向甲方支付违约金，并承担甲方因此而产生的损失。如乙方施工过程中出现质量问题，应及时整改，如整改后仍不符合要求，应承担相应的责任。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

约定双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点

明确仲裁的地点，一般选择在双方都比较方便的城市或地区进行仲裁。

第十章：合同的生效与终止

10.1合同的生效

合同自双方签字（盖章）之日起生效，如约定需要办理相关手续的，应在