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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京房屋租赁居间服务合同完善版
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2房屋基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
1.5保证金及退还
2.房屋交付与验收
2.1房屋交付时间
2.2房屋验收标准
2.3验收结果及处理
3.租赁用途
3.1房屋使用范围
3.2禁止使用行为
3.3违反用途的处理
4.租金调整
4.1租金调整条件
4.2租金调整方式
4.3租金调整通知
5.房屋维修与保养
5.1房屋维修责任
5.2维修费用承担
5.3紧急维修处理
6.租赁合同的变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3合同解除通知
6.4合同解除后的处理
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约责任赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决地点
9.其他约定
9.1其他约定事项
9.2其他约定内容
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.合同附件
11.1附件一：房屋租赁清单
11.2附件二：房屋维修保养清单
11.3附件三：其他附件
12.合同签署
12.1合同签署时间
12.2合同签署地点
12.3合同签署方式
13.合同备案
13.1合同备案要求
13.2合同备案程序
13.3合同备案期限
14.合同解释与适用
14.1合同解释原则
14.2合同适用法律
14.3合同解释与适用争议处理
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式；
（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式；
1.2房屋基本信息
（1）房屋地址：具体街道、门牌号；
（2）房屋面积：平方米；
（3）房屋结构：；
（4）房屋用途：；
1.3租赁期限
（1）租赁起始日期：；
（2）租赁终止日期：；
1.4租金及支付方式
（1）租金金额：元/月；
（2）租金支付方式：；
（3）租金支付时间：；
1.5保证金及退还
（1）保证金金额：元；
（2）保证金支付方式：；
（3）保证金退还条件：；
（4）保证金退还时间：；
第二条房屋交付与验收
2.1房屋交付时间
（1）房屋交付日期：；
（2）房屋交付时间：；
2.2房屋验收标准
（1）房屋设施设备齐全；
（2）房屋结构安全；
（3）房屋无明显损坏；
2.3验收结果及处理
（1）乙方应在房屋交付时进行验收；
（2）如验收合格，双方签字确认；
（3）如验收不合格，乙方应在验收合格前提出整改要求，甲方应在合理期限内完成整改；
第三条租赁用途
3.1房屋使用范围
（1）乙方仅限于合法用途使用房屋；
（2）乙方不得改变房屋结构；
3.2禁止使用行为
（1）禁止乙方在房屋内进行违法活动；
（2）禁止乙方将房屋转租、转借；
3.3违反用途的处理
（1）如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同；
（2）如乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方承担相应责任；
第四条租金调整
4.1租金调整条件
（1）租赁期限届满前，如市场租金上涨，甲方有权提出调整租金；
（2）如房屋维修、改造等原因导致房屋价值变化，甲方有权提出调整租金；
4.2租金调整方式
（1）调整后的租金为原租金的倍数；
（2）调整后的租金为市场租金水平；
4.3租金调整通知
（1）甲方应在调整租金前提前通知乙方；
（2）乙方应在收到通知后15日内给予答复；
第五条房屋维修与保养
5.1房屋维修责任
（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；
（2）房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担；
5.2维修费用承担
（1）维修费用由责任方承担；
（2）如双方责任不明，维修费用由双方协商承担；
5.3紧急维修处理
（1）紧急维修情况下的维修费用由责任方承担；
（2）紧急维修情况下的维修费用由双方协商承担；
第六条租赁合同的变更与解除
6.1合同变更条件
（1）经双方协商一致，可对合同内容进行变更；
（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，可变更合同；
6.2合同解除条件
（1）甲方违约，乙方有权解除合同；
（2）乙方违约，甲方有权解除合同；
6.3合同解除通知
（1）解除合同的通知应提前30日书面通知对方；
（2）合同解除
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