2024年度企业员工宿舍租赁及公共区域维护服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度企业员工宿舍租赁及公共区域维护服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就2024年度企业员工宿舍租赁及公共区域维护服务事宜，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》以及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）宿舍：指甲方提供的用于乙方员工居住的房屋。

2）公共区域：指宿舍楼内除宿舍外的共用空间，如楼梯、走廊、电梯等。

3）维护服务：指甲方为乙方提供的宿舍及公共区域内的清洁、维修、绿化等服务。

3.2关键词解释

1）租赁期限：指甲方将宿舍出租给乙方的时间期限。

2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

3）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的公共区域维护服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费。

2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定。

3）甲方有义务提供符合安全、卫生、舒适的宿舍及公共区域。

4）甲方有义务按照本合同约定，对宿舍及公共区域进行维护服务。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合安全、卫生、舒适的宿舍及公共区域。

2）乙方有权按照本合同约定，对甲方提供的宿舍及公共区域进行合理使用。

3）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费。

4）乙方有义务遵守本合同约定，合理使用宿舍及公共区域，不得损害甲方利益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

甲方提供的宿舍及公共区域位于____________________。

5.3合同履行方式

1）租金及物业管理费按月支付，乙方应于每月的____日前支付当月费用。

2）甲方提供宿舍及公共区域维护服务，乙方应配合甲方的工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1）租赁期限届满，合同自然终止。

2）经双方协商一致，可以提前终止合同。

3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

6.3终止程序

1）租赁期限届满或提前终止合同，双方应提前____日书面通知对方。

2）合同终止后，乙方应将宿舍及公共区域交还甲方，并结清所有费用。

6.4终止后果

1）合同终止后，双方应按照本合同约定结清所有费用。

2）合同终止后，双方应各自承担合同终止前的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）租金：根据甲方提供的宿舍面积及市场行情，租金为人民币____元/月。

2）物业管理费：包括宿舍及公共区域的清洁、维修、绿化等费用，每月为人民币____元。

3）其他费用：包括水、电、燃气等费用，由乙方自行承担。

7.2支付方式

1）租金及物业管理费采用银行转账方式支付。

2）乙方应于每月的____日前将租金及物业管理费汇入甲方指定的银行账户。

7.3支付时间

1）租金及物业管理费按月支付，乙方应于每月的____日前支付当月费用。

2）如遇节假日或特殊情况，乙方应提前将费用支付至甲方账户。

7.4支付条款

1）乙方应在支付费用时注明“2024年度企业员工宿舍租赁及公共区域维护服务费用”字样，以便甲方核对。

2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）若甲方未能按照本合同约定提供符合安全、卫生、舒适的宿舍及公共区域，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的合理费用。

2）若甲方未能按时提供维护服务，乙方有权要求甲方赔偿