2024年商务大厦物业智能化改造及服务合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年商务大厦物业智能化改造及服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目背景及目的

2.1项目背景

2.2项目目的

3.项目范围及内容

3.1项目范围

3.2项目内容

4.项目实施计划

4.1项目实施阶段

4.2项目实施时间

4.3项目实施地点

5.项目费用及支付方式

5.1项目费用总额

5.2费用构成

5.3支付方式

5.4付款节点

6.技术标准及规范

6.1技术标准

6.2设计规范

6.3施工规范

7.项目验收标准及流程

7.1验收标准

7.2验收流程

7.3验收时间

8.项目售后服务及保修

8.1售后服务内容

8.2保修期限

8.3保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更及解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同附件

13.1附件一：项目详细方案

13.2附件二：技术参数及设备清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商务大厦物业管理有限责任公司

乙方：智能化科技有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目背景及目的

2.1项目背景

随着我国经济的快速发展，商务大厦的智能化改造已成为提升大厦品质、满足客户需求的重要举措。甲方为提升商务大厦的智能化水平，决定对大厦进行智能化改造。

2.2项目目的

本项目旨在通过智能化改造，提高商务大厦的管理效率，提升大厦的舒适度，为客户提供更优质的服务。

3.项目范围及内容

3.1项目范围

本项目范围包括商务大厦的安防系统、监控系统、门禁系统、消防系统、楼宇自控系统等智能化系统的改造。

3.2项目内容

（1）安防系统：改造大厦的安防监控系统，实现视频监控的全覆盖，提高安防水平。

（2）监控系统：升级大厦的监控系统，实现远程监控、实时报警等功能。

（3）门禁系统：更换大厦的门禁系统，实现智能门禁、访客登记等功能。

（4）消防系统：升级大厦的消防系统，确保消防设施的正常运行。

（5）楼宇自控系统：改造大厦的楼宇自控系统，实现能源管理、环境控制等功能。

4.项目实施计划

4.1项目实施阶段

本项目分为三个阶段：设计阶段、施工阶段、验收阶段。

4.2项目实施时间

设计阶段：自合同签订之日起30个工作日内完成；

施工阶段：自设计阶段完成后30个工作日内开始，工期为90个工作日；

验收阶段：自施工阶段完成后15个工作日内完成。

4.3项目实施地点

商务大厦

5.项目费用及支付方式

5.1项目费用总额

本项目费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

5.2费用构成

（1）设计费：人民币拾万元整（￥100000.00）；

（2）材料费：人民币捌拾万元整（￥800000.00）；

（3）人工费：人民币拾万元整（￥100000.00）；

（4）其他费用：人民币壹拾万元整（￥100000.00）。

5.3支付方式

（1）设计费：合同签订后支付50%，设计完成后支付剩余50%；

（2）材料费：施工过程中按进度支付；

（3）人工费：施工过程中按进度支付；

（4）其他费用：合同签订后支付50%，验收合格后支付剩余50%。

6.技术标准及规范

6.1技术标准

本项目采用国家标准、行业标准和甲方要求的技术标准。

6.2设计规范

本项目设计应符合《建筑智能化系统设计规范》（GB503142016）等相关规范。

6.3施工规范

本项目施工应符合《建筑智能化工程施工及验收规范》（GB503122016）等相关规范。

8.项目验收标准及流程

8.1验收标准

（1）安防系统：监控系统图像清晰，报警系统反应灵敏，门禁系统安全可靠。

（2）监控系统：实现远程监控、实时报警，图像质量符合国家标准。

（3）门禁系统：门禁功能正常，访客登记完整，数据准确。

（4）消防系统：消防设施完好，报警系统准确无误，自动灭火系统有效。

（5）楼宇自控系统：能源管理功能正常，环境控制达到预期效果。

8.2验收流程

（1）乙方提交验