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安置房室内工程施工合同

合同编号：[具体编号]

一、合同双方

1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人公司地址]，联系方式：[具体联系方式]。

2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人公司地址]，联系方式：[具体联系方式]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体安置房室内工程名称]。

2.工程地点：[具体工程地点]。

3.工程内容：包括但不限于室内墙面抹灰、地面铺贴、天花板装修、水电安装等各项室内工程施工内容，保证安置房室内达到交付使用标准。

4.工程规模：建筑面积为[具体面积]平方米，涉及[具体房间数量]套安置房的室内工程。

三、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]。

2.竣工日期：[具体竣工日期]。

3.工期总日历天数：[具体总天数]天，如因不可抗力等非承包人原因导致工期延误，经双方协商同意后可相应顺延工期。

四、工程质量

1.质量标准：按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行，保证工程质量合格。承包人应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，不得擅自变更施工工艺和材料。

2.质量保证措施：承包人应建立完善的质量保证体系，设立质量检验部门，对施工过程中的每一道工序进行严格检验。在施工过程中，如发觉质量问题，应立即停止施工并采取整改措施，直至质量合格后方可继续施工。同时承包人应提供工程质量保修服务，保修期为[具体保修年限]年。

五、合同价款与支付

1.合同价款：本工程合同价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，包括但不限于人工、材料、机械、管理等所有费用，除非经双方协商同意并签订书面变更协议，否则合同价款不予调整。

2.付款方式：

预付款：发包人在合同签订后[具体天数]日内，向承包人支付合同价款的[预付款比例]%作为预付款。

进度款：承包人按照工程进度每月向发包人提交工程进度款支付申请，经发包人审核确认后，在[审核确认后的具体天数]日内，支付至已完工程进度款的[进度款比例]%。

竣工结算款：工程竣工后，承包人应在[规定时间]日内提交竣工结算报告，经发包人审核确认后，在[审核确认后的具体天数]日内，支付至竣工结算价款的[结算款比例]%。剩余结算价款的[尾款比例]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性付清。

3.付款时间：发包人应按照上述付款方式的规定时间，将相应款项支付至承包人指定的银行账户。如发包人未按照约定时间支付款项，应按照未支付款项的[逾期利率]%向承包人支付违约金。

六、工程变更

1.变更范围：包括但不限于工程设计变更、工程量增减、施工条件变化等导致工程内容发生变化的情形。

2.变更程序：承包人应在收到发包人书面变更通知后[规定时间]日内，提交变更工程的报价单。发包人应在收到报价单后[规定时间]日内，对报价单进行审核并回复承包人。如双方对变更工程的价款无法达成一致意见，可委托有资质的造价咨询机构进行评估，以评估结果作为变更工程的价款。

3.变更价款的确定：变更工程的价款按照以下原则确定：

合同中有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人审核确认后执行。

七、竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，承包人应通知发包人进行验收。发包人应在接到通知后的[规定时间]日内组织验收，如发包人逾期未组织验收，视为工程已验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

2.结算方式：工程竣工结算按照国家及地方相关工程结算规定执行，承包人应在竣工验收合格后[规定时间]日内，提交竣工结算报告及相关资料。发包人应在收到竣工结算报告及相关资料后的[规定时间]日内，进行审核并回复承包人。如双方对竣工结算存在争议，可委托有资质的造价咨询机构进行评估，以评估结果作为竣工结算的依据。

3.结算时间：发包人应在收到竣工结算报告及相关资料后的[规定时间]日内，完成审核并与承包人进行结算。如发包人逾期未完成审核或未与承包人进行结算，视为发包人认可承包人提交的竣工结算报告及相关资料，承包人可向发包人主张结算价款及逾期利息。

八、质量保修

1.保修范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板、水电等工程的质量问题。

2.保修期限：保修期为[具体保修年限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。

3.保修责任：在保修期内，如发觉工程质量问题，承包人应负责免费维修或更换。如因承包人原因导致工程质量问题无法在规定时间内修复，发包人有权委托第三方进行维修，所产生的费用由承包人承担。

九、违约与索赔

1.违约情形：包括但不限于发包人未按照约定支付款项、承包人未按照约定时间完成工程等情形。

2.违约责任：如一方违约，应向对方支付