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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼租赁与物业管理承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物及租赁范围

2.1租赁标的物描述

2.2租赁范围界定

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整依据

6.押金及退还

6.1押金金额及支付

6.2押金退还条件及流程

7.物业管理承包内容

7.1物业管理服务范围

7.2物业管理服务标准

8.物业管理费用

8.1物业管理费用构成

8.2物业管理费用支付方式

9.物业管理责任及义务

9.1甲方责任及义务

9.2乙方责任及义务

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：公司

1.1.2甲方住所：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：物业管理公司

1.2.2乙方住所：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物及租赁范围

2.1租赁标的物描述

2.1.1租赁标的物：位于市区路号办公楼，建筑面积为1000平方米，共5层。

2.1.2标的物用途：办公用途。

2.2租赁范围界定

2.2.1租赁范围包括：办公楼主体结构、附属设施、设备等。

2.2.2租赁范围不包括：地下停车场、屋顶花园等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。

4.2支付方式及时间

4.2.1乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

4.2.2支付方式：银行转账。

5.租金调整机制

5.1调整频率：每两年调整一次。

5.2调整依据：根据市场租金水平及物价上涨指数进行调整。

6.押金及退还

6.1押金金额及支付

6.1.1押金金额：人民币5万元整。

6.1.2押金支付：乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方支付押金。

6.2押金退还条件及流程

6.2.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后5个工作日内退还押金。

6.2.2押金退还流程：乙方提交押金退还申请，甲方审核无误后，将押金退还至乙方指定账户。

7.物业管理承包内容

7.1物业管理服务范围

7.1.1保洁服务：包括公共区域、电梯、卫生间等清洁工作。

7.1.2保安服务：包括24小时安保巡逻、门禁管理等。

7.1.3维修服务：包括公共设施、设备的维修保养。

7.2物业管理服务标准

7.2.1保洁服务：每日至少进行2次公共区域清洁，保持整洁。

7.2.2保安服务：24小时巡逻，确保安全。

7.2.3维修服务：接到报修后，2小时内响应，及时处理。

8.物业管理费用

8.1物业管理费用构成

8.1.1物业管理服务费：按每月每平方米人民币1元计算。

8.1.2公共设施设备维修基金：按每月每平方米人民币0.5元计算。

8.1.3公共区域绿化养护费：按每月每平方米人民币0.3元计算。

8.2物业管理费用支付方式

8.2.1物业管理服务费：乙方应在每月5日前支付当月物业管理服务费。

8.2.2公共设施设备维修基金：乙方应在每月5日前支付当月维修基金。

8.2.3公共区域绿化养护费：乙方应在每月5日前支付当月绿化养护费。

9.物业管理责任及义务

9.1甲方责任及义务

9.1.1甲方应保证租赁标的物的安全使用，并负责租赁标的物的维修保养。

9.1.2甲方应遵守国家有关法律法规，接受乙方提供的物业管理服务。

9.2乙方责任及义务

9.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁标的物的安全、整洁和正常运行。

9.2.2乙方应定期对租赁标的物进行巡查，发现安全隐患及时报告甲方并采