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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度都市综合体办公租赁管理公约

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方

2.租赁标的

2.1办公场所位置

2.2办公场所面积

2.3办公场所设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整条件

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用规定

7.1办公场所用途

7.2使用限制

7.3违规使用处理

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.2维修费用承担

8.3保养责任

9.水电费用

9.1水电费用承担

9.2费用结算方式

9.3费用结算时间

10.保险责任

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任范围

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二五年度都市综合体办公租赁管理公约

1.2合同编号：DZKJ2025001

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同双方

1.4.1出租方：房地产开发有限公司

1.4.2承租方：科技有限公司

第二条租赁标的

2.1办公场所位置：市区街道号都市综合体A座3层

2.2办公场所面积：1000平方米

2.3办公场所设施

2.3.1办公桌椅

2.3.2空调设备

2.3.3网络设施

2.3.4水电设施

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年2月1日

3.2租赁终止日期：2028年1月31日

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限的变更需提前一个月书面通知对方

3.3.2双方协商一致后，签订租赁期限变更协议

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式

4.2.1按月支付

4.2.2预付一个月租金作为押金

4.3租金支付时间

4.3.1每月5日前支付当月租金

4.3.2押金在合同签订后一个月内支付

第五条租金调整

5.1调整方式：根据市场行情及双方协商结果

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整条件

5.3.1租金调整需提前一个月书面通知对方

5.3.2双方协商一致后，签订租金调整协议

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币10万元整

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满，租赁物无损坏

6.2.2租赁物损坏，由承租方修复或赔偿

6.3押金退还时间

6.3.1租赁期满后一个月内退还押金

6.3.2押金退还时，扣除损坏赔偿金及欠费

第七条使用规定

7.1办公场所用途：仅限于办公用途

7.2使用限制

7.2.1不得用于违法活动

7.2.2不得改变建筑结构

7.2.3不得擅自转租

7.3违规使用处理

7.3.1出租方有权立即解除合同

7.3.2承租方需承担由此产生的全部责任

第八条维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.1.1租赁物在正常使用情况下的维修责任由出租方承担

8.1.2租赁物因人为损坏或不当使用导致的维修责任由承租方承担

8.2维修费用承担

8.2.1出租方负责日常维护和保养所需的费用

8.2.2承租方负责因人为损坏或不当使用造成的维修费用

8.3保养责任

8.3.1承租方负责租赁物的日常保养工作

8.3.2出租方定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态

第九条水电费用

9.1水电费用承担

9.1.1水电费用按实际使用量结算

9.1.2承租方负责缴纳水电费用

9.2费用结算方式

9.2.1水电费用每月结算一次

9.2.2结算后5日内支付

9.3费用结