2024年校园商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年校园商铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的所有权和使用权

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长及终止条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期和时间

3.3租金的调整机制

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的经营范围

4.3租赁物的使用限制

第五条租赁物的维护和保养

5.1承租人的维护和保养责任

5.2出租人的维护和保养责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的地点和适用法律

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更条件

9.2合同的解除条件

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的通知义务

第十一条独立条款

11.1合同的独立性

11.2合同的适用法律和解释

第十二条通知

12.1通知的方式和时间

第十三条附件

13.1附件的说明和效力

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于2024年校园的具体位置，包括但不限于商铺所在的建筑物、店铺、摊位等，租赁面积为____平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物在交付时应处于正常使用状态，符合国家相关法律法规及校园安全、卫生等要求。承租人应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。

1.3租赁物的所有权和使用权

出租人拥有租赁物的所有权，承租人享有租赁物的使用权。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限的延长及终止条件

租赁期满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如双方未能就续租达成一致，租赁合同自行终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2租金的支付周期和时间

承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

3.3租金的调整机制

租金调整机制如下：

（1）如遇国家政策调整，导致租赁物相关费用发生变化，双方可协商调整租金；

（2）如租赁物所在地区的市场价格发生显著变化，双方可协商调整租金。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁物的使用目的

承租人须按照约定用途使用租赁物，开展合法经营活动。

4.2租赁物的经营范围

承租人经营范围为____（具体经营范围），如经营范围需要调整，应提前____天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

4.3租赁物的使用限制

承租人不得在租赁物内进行违法、违规及可能危害校园安全和秩序的活动。

第五条租赁物的维护和保养

5.1承租人的维护和保养责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好使用状态。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。

5.2出租人的维护和保养责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的结构安全和使用功能。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担修复费用。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应按照出租人的要求，为租赁物和经营活动购买相应的保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2出租人的保险责任

出租人应购买火灾保险，并将保险单副本交承租人留存。如因火灾等意外事件导致租赁物损坏，按照保险公司的赔偿金额进行修复。

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

出租人如违反本合同约定，导致承租人无法正常经营，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当期租金的____%。

7.2承租人的违约责任

承租人如违反本合同约定，导致出租人遭受损失，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当期租金的____%。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

双方在履行本合同