二零二五年度海景房产买卖合同范本发布.docx

二零二五年度海景房产买卖合同范本发布

甲方（卖方）：

甲方名称：海景房产开发

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人：

乙方（买方）：

乙方名称：

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人：

一、房产描述

1.房产名称与位置

房产名称：海景公寓

房产位置：市区海景路号

房产类型：住宅

房产面积：150平方米

房产楼层：第10层

房产朝向：东南

2.房产质量要求

房产应符合国家相关建筑标准和规范，具备居住功能。

房产应无任何质量问题，如漏水、墙体裂缝等。

房产交付时应具备齐全的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

房产总价为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。

付款方式：签订合同后支付首付人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余款项在房产交付前结清。

2.付款时间

首付款在合同签订后的5个工作日内支付。

剩余款项在房产交付前30日内支付。

三、交付时间与地点

1.交付时间

房产应在合同签订后的12个月内完成建设并交付。

乙方应在收到房产交付通知后的5个工作日内办理交付手续。

2.交付地点

房产交付地点为市区海景路号。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能在合同约定的时间内完成房产建设并交付，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的5%。

若甲方提供的房产不符合合同约定，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未能在合同约定的时间内支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。

若乙方单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的10%。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。

有权根据购房需求调整房产的交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房产，并按照合同约定协助乙方办理产权过户手续。

为乙方提供购房咨询和必要的协助，如提供贷款咨询等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付购房款。

遵守购房合同约定，不得擅自改变房产用途或结构。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收到房产后的______个工作日内进行查验，确保房产符合合同要求。

甲方应在乙方查验后______个工作日内进行确认，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产名称、位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房产等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房产交付并经乙方验收合格后的______个工作日内，乙方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的______%。

如甲方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房产质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。

如乙方单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的______%。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采