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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度办公大楼物业管理与资产保值增值合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2资产保值增值方基本信息

1.3合同签订时间及地点

1.4合同期限

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务质量标准

2.4物业管理费用及支付方式

3.资产保值增值目标与措施

3.1资产保值增值目标

3.2资产保值增值措施

3.3资产保值增值效果评估方法

4.物业管理费用预算及调整机制

4.1物业管理费用预算

4.2物业管理费用调整机制

4.3物业管理费用使用监督

5.物业管理方责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2物业管理方义务

5.3物业管理方违约责任

6.资产保值增值方责任与义务

6.1资产保值增值方责任

6.2资产保值增值方义务

6.3资产保值增值方违约责任

7.物业管理方权利与利益

7.1物业管理方权利

7.2物业管理方利益

7.3物业管理方权利保障

8.资产保值增值方权利与利益

8.1资产保值增值方权利

8.2资产保值增值方利益

8.3资产保值增值方权利保障

9.合同履行与监督

9.1合同履行期限

9.2合同履行方式

9.3合同履行监督

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同补充

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5联系电话：0215678

1.2资产保值增值方基本信息

1.2.1资产保值增值方名称：X资产管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：500万元

1.2.4注册地址：市区路号

1.2.5联系电话：02187654321

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：2025年1月1日

1.3.2签订地点：市区路号会议室

1.4合同期限

1.4.1合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.1.1本合同所指物业管理区域为位于市区路号的办公大楼，包括但不限于大堂、电梯、走廊、停车场、绿化区域等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常保洁

2.2.2保安巡逻

2.2.3电梯维修与保养

2.2.4公共区域设施设备维修

2.2.5水电抄表与收费

2.2.6环境绿化维护

2.2.7业主投诉处理

2.3物业管理服务质量标准

2.3.1物业管理服务应达到国家标准《物业管理服务等级标准》二级标准。

2.4物业管理费用及支付方式

2.4.1物业管理费用为每月每平方米人民币2元，按季度支付。

3.资产保值增值目标与措施

3.1资产保值增值目标

3.1.1保持办公大楼物业价值稳定增长。

3.1.2提高办公大楼物业租金收益。

3.2资产保值增值措施

3.2.1定期对办公大楼进行维修保养。

3.2.2优化物业管理服务，提升业主满意度。

3.2.3积极拓展租赁市场，提高物业出租率。

3.3资产保值增值效果评估方法

3.3.1定期对办公大楼物业价值进行评估。

3.3.2对租金收益进行跟踪分析。

4.物业管理费用预算及调整机制

4.1物业管理费用预算

4.1.1本年度物业管理费用预算为人民币X万元。

4.2物业管理费用调整机制

4.2.1物业管理费用根据物价指数、人工成本等因素进行调整。

4.3物业管理费用使用监督

4.3.1物业管理费用使用情况应定期向业主公布。

5.物业管理方责任与义务

5.1物业管理方责任

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

5.1.2保证物业管理服务质量。

5.1.3及时处理业主投诉。

5.2物业管理方义务

5.2.1按时收取物业管理费用。

5.2.2维护办公大楼的安全与秩序。

5.2.3配合资产保值增值方