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出租房子注意事项和合同5篇

篇1

1.谨慎选择租客：在出租房屋前，应对租客进行充分的了解和调查，包括其身份信息、信用记录、工作稳定情况等，以避免因租客原因导致的损失。

2.签订书面合同：与租客签订书面租赁合同是保障双方权益的重要措施。合同应明确租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等相关内容。

3.收取合理租金：根据房屋的位置、面积、装修情况等因素，收取合理的租金。租金应能够覆盖房屋维护、管理成本，并有一定的利润空间。

4.及时处理问题：在租赁过程中，如遇到租客提出的问题或投诉，应及时处理，以提高租客的满意度。

5.保留相关证据：在出租房屋过程中，应保留好相关证据，如合同文本、租金收据、维修记录等，以便在需要时提供证明。

二、出租房屋合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于_____的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_____平方米，用途为_____。

第二条租赁期限

租赁期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方需要继续租赁，应提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为_____元/月，共计_____元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金_____元。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付_____元作为押金。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的损坏或费用后，将押金退还给乙方。

第四条维修责任

1.甲方应负责出租房屋的维修工作。乙方发现房屋存在损坏或安全隐患时，应及时通知甲方处理。甲方应在接到通知后的_____个工作日内进行修复。如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应由乙方负责修复。

第五条违约责任

1.甲乙双方在签订合同时，应诚实守信、全面履行各自的义务。如一方违约的，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期内擅自解除合同的，甲方有权没收其押金作为违约金。如甲方违约的，应向乙方返还押金并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条其他约定事项

1.租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方使用。如有特殊情况需转租的，应征得甲方同意。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状。如有损坏或遗失的，应由乙方负责赔偿。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。

出租方（甲方）：______

承租方（乙方）：______

签订日期：______年______月______日

篇2

1.筛选合适的租客：在出租房子前，需要仔细筛选合适的租客。了解租客的租房目的、租期、预算以及生活习惯等，确保租客符合房屋出租的要求。

2.签订租赁合同：与租客签订租赁合同是出租房子的重要环节。合同中应明确双方的权利和义务、租期、租金、付款方式、违约责任等相关内容。

3.交付房屋时注意事项：在交付房屋时，需要确保房屋内的设施、设备完好无损，并与租客进行详细的交接。同时，要告知租客房屋的使用注意事项和安全规定。

4.日常管理：在租客入住后，要定期对房屋进行巡查，确保房屋的正常使用。及时处理租客反馈的问题，维护良好的租赁关系。

5.租期结束时的处理：在租期结束后，要及时与租客进行结算，确保租赁费用的准确结算。同时，要检查房屋内的设施、设备是否完好，如有损坏，要及时处理。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的坐落于______市______区（县）______街道（乡镇）______路______号______单元______号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，布局为______室______厅______卫。

第二条租赁期限

租赁期为_____