二零二五年度【安全无忧】二手房出售协议书范本（含安全保障条款）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度【安全无忧】二手房出售协议书范本（含安全保障条款）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

1.3房地产基本信息

2.合同签订时间及地点

3.房地产转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房地产交付方式及时间

4.1交付方式

4.2交付时间

5.安全保障条款

5.1安全保障责任

5.2安全保障措施

5.3安全事故处理

5.4安全保障费用

6.房地产产权过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

7.房地产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担

8.合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.合同解除条款

9.1解除条件

9.2解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1附件

12.2补充条款

13.其他约定事项

13.1其他事项

13.2其他约定

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：房地产公司

1.1.2出售方地址：市区路号

1.1.3出售方法定代表人：

1.1.4出售方联系电话：138

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：个人

1.2.2买受方地址：市区路号

1.2.3买受方身份证号码：X

1.2.4买受方联系电话：1395678

1.3房地产基本信息

1.3.1房地产坐落地址：市区路号

1.3.2房地产证号：2010001

1.3.3房地产用途：住宅

1.3.4房地产面积：100平方米

1.3.5房地产产权性质：商品房

2.合同签订时间及地点

2.1合同签订时间：2025年1月1日

2.2合同签订地点：市区路号房地产公司办公室

3.房地产转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式：

3.2.1买受方应于合同签订之日起五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为首付款；

3.2.2买受方应于交付房产前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

3.2.3付款方式：银行转账

4.房地产交付方式及时间

4.1交付方式：买受方自本合同签订之日起五个工作日内，凭本合同及相关文件到房产所在地办理交付手续；

4.2交付时间：2025年3月1日

5.安全保障条款

5.1安全保障责任：

5.1.1出售方保证房地产在交付时符合国家安全标准，不存在安全隐患；

5.1.2出售方负责提供房地产相关的安全证明文件，包括但不限于房屋质量检测报告、消防验收合格证明等；

5.1.3买受方在购房过程中及入住后，应遵守相关安全规定，确保居住安全。

5.2安全保障措施：

5.2.1出售方应确保房地产的门窗、管道、电路等设施完好，无安全隐患；

5.2.2出售方应提供物业管理服务，确保小区内的公共安全；

5.2.3买受方在购房前应自行了解并遵守小区的各项安全规定。

5.3安全事故处理：

5.3.1如发生安全事故，双方应立即采取措施，减少损失；

5.3.2事故责任方应根据事故原因及损失情况承担相应责任。

5.4安全保障费用：

5.4.1安全保障费用包括但不限于物业管理费、维修基金等；

5.4.2安全保障费用由买受方承担。

6.房地产产权过户手续及费用

6.1过户手续：

6.1.1双方应配合办理房地产产权过户手续；

6.1.2过户手续应在交付房产前办理完毕。

6.2过户费用：

6.2.1房地产过户税费由买受方承担；

6.2.2具体税费金额以实际发生为准。

8.合同违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出售方支付相当于逾期款项千分之二的违约金；

8.1.2出售方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房产总价千分之二的违约金；

8.1.3任何一方违反合同约定的安全保障义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任

8.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为；

8.2.2如果违约行为无法修复或修复后仍不符合合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.合同解除条款