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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度车库车位预售与收益分配协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.预售车位信息
2.1车位数量及位置
2.2车位面积
2.3车位类型
2.4车位价格
3.预售流程
3.1预订车位
3.2支付定金
3.3签订正式合同
3.4支付尾款
4.收益分配
4.1收益计算方式
4.2收益分配比例
4.3收益分配时间
4.4收益分配方式
5.付款方式
5.1定金支付方式
5.2尾款支付方式
5.3逾期付款违约责任
6.交付与验收
6.1车位交付时间
6.2车位验收标准
6.3验收不合格的处理
7.使用与维护
7.1车位使用规定
7.2车位维护责任
7.3违约责任
8.违约责任
8.1预售方违约责任
8.2购买方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他约定
14.1合同附件
14.2法律效力
14.3通知与送达
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：业主
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3联系方式
2.预售车位信息
2.1车位数量及位置
本次预售车位共计100个，位于小区地下车库。
2.2车位面积
车位面积为20平方米。
2.3车位类型
车位类型为标准车位。
2.4车位价格
车位价格为每平方米元，共计万元。
3.预售流程
3.1预订车位
乙方在了解车位信息后，可向甲方预订车位。
3.2支付定金
乙方需在预订车位后5个工作日内向甲方支付定金万元。
3.3签订正式合同
甲方在收到乙方定金后，与乙方签订正式的《车库车位预售与收益分配协议》。
3.4支付尾款
乙方需在签订正式合同后30个工作日内向甲方支付剩余尾款。
4.收益分配
4.1收益计算方式
车位租金收入按实际收到的租金计算。
4.2收益分配比例
甲方与乙方收益分配比例为6:4，甲方得60%，乙方得40%。
4.3收益分配时间
收益分配时间为每个自然年度结束后30个工作日内。
4.4收益分配方式
收益分配通过银行转账方式进行。
5.付款方式
5.1定金支付方式
乙方需通过银行转账方式支付定金。
5.2尾款支付方式
乙方需通过银行转账方式支付尾款。
5.3逾期付款违约责任
若乙方逾期支付定金或尾款，每逾期一日需向甲方支付逾期金额的1%作为违约金。
6.交付与验收
6.1车位交付时间
车位交付时间为年月日。
6.2车位验收标准
车位交付时，乙方需按照《车库车位验收标准》进行验收。
6.3验收不合格的处理
若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起5个工作日内提出书面整改要求，甲方应在收到整改要求后15个工作日内完成整改。
7.使用与维护
7.1车位使用规定
（1）不得擅自改变车位结构；
（2）不得占用他人车位；
（3）不得在车位内堆放杂物；
（4）不得在车位内进行违法活动。
7.2车位维护责任
甲方负责车位的日常维护和保养，乙方负责车位的日常清洁。
7.3违约责任
若乙方违反上述使用规定，甲方有权收回车位，并要求乙方承担违约责任。
8.违约责任
8.1预售方违约责任
若甲方未按约定时间交付车位，每逾期一日应向乙方支付车位价格1%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。
8.2购买方违约责任
若乙方未按约定支付定金或尾款，每逾期一日应向甲方支付定金或尾款金额的1%的违约金。
8.3其他违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。
9.3争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律规定，包括但不限于举证责任、审理期限等。
10.合同解除
10.1合同解除条件
发生下列情况之一，任何一方有权
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