2024年物业租赁及维护补充协议条款版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁及维护补充协议条款版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及用途

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.维护与维修

4.1物业维护责任

4.2维修请求及响应

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1物业保险

5.2租户保险

5.3保险索赔程序

6.使用与管理

6.1物业使用规定

6.2管理费用

6.3访客管理

7.违约及解决方式

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3争议解决方式

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1变更条款

10.2解除条款

10.3附录

11.签字盖章

11.1出租方签字盖章

11.2租户签字盖章

12.附件

12.1物业清单

12.2租赁合同附件

13.生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.补充协议

14.1补充协议内容

14.2补充协议生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及用途

1.1物业描述

甲方出租的物业位于____________，具体地址为_______________________。物业为一栋多层建筑，总建筑面积为____平方米，包括____个独立单元。

1.2租赁面积

乙方租赁的面积为____平方米，具体租赁区域为________________________。

1.3租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，乙方如需续约，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后____天内通知乙方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月每平方米____元，租金总计为每月____元。租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期的第一个工作日支付当期租金。

3.3租金支付日期

乙方应在每个租赁周期的第一个工作日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.4租金调整条款

租赁期满前，如遇市场租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前____个月通知乙方。租金调整后的金额应按双方协商确定的比例计收。

第四条维护与维修

4.1物业维护责任

甲方负责物业的整体维护和日常管理工作，确保物业设施设备正常运行。

4.2维修请求及响应

乙方在使用物业过程中如遇到设施设备故障，应立即向甲方报告，甲方应在接到报告后____小时内派员进行维修。

4.3维修费用承担

因物业正常磨损、老化等原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第五条保险责任

5.1物业保险

甲方应办理物业保险，并将乙方纳入保险受益人。

5.2租户保险

乙方应办理相应的租户保险，并将甲方纳入保险受益人。

5.3保险索赔程序

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应在收到乙方通知后____小时内协助乙方办理保险索赔手续。

第六条使用与管理

6.1物业使用规定

乙方应遵守物业使用规定，不得擅自改变物业结构和用途。

6.2管理费用

物业日常管理费用包括物业管理费、公共维修基金等，由甲方承担。

6.3访客管理

乙方应负责对访客的管理，确保访客遵守物业使用规定。

第八条违约及解决方式

8.1违约行为

乙方未按时支付租金、物业费或其他费用，以及违反租赁合同的其他条款，均视为乙方违约。

8.2违约责任

乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的____倍。

8.3争议解决方式

租赁合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前____个月书面通知甲方。

9.2提前终止租赁的