2024年物业维护托管合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业维护托管合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业概况

2.1物业位置及面积

2.2物业用途及建筑年代

3.服务内容与标准

3.1基本服务内容

3.2高级服务内容

3.3服务质量标准

4.服务期限

4.1合同起始时间

4.2合同终止时间

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

5.2费用支付方式

5.3逾期支付处理

6.维修保养

6.1常规维修保养

6.2紧急维修处理

6.3维修费用承担

7.安全管理

7.1安全责任划分

7.2安全管理制度

7.3安全事件处理

8.环境卫生

8.1环境卫生标准

8.2清洁服务内容

8.3环境卫生事件处理

9.物业公共区域管理

9.1公共区域使用规定

9.2公共区域设施维护

9.3公共区域事件处理

10.物业档案管理

10.1档案管理要求

10.2档案查阅与必威体育官网网址

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方注册地址：市区路号

1.1.4物业管理方联系电话：0215678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主大会

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方注册地址：市区路号

1.2.4业主方联系电话：02187654321

2.物业概况

2.1物业位置及面积

2.1.1物业位置：市区路号

2.1.2物业总面积：100000平方米

2.1.3物业建筑年代：2010年

2.2物业用途及建筑年代

2.2.1物业用途：住宅、商业

2.2.2物业建筑年代：2010年

3.服务内容与标准

3.1基本服务内容

3.1.1物业管理服务

3.1.2公共区域清洁

3.1.3垃圾分类与清运

3.1.4公共设施维修与保养

3.2高级服务内容

3.2.1社区文化活动组织

3.2.2健身设施维护

3.2.3社区安全保障

3.3服务质量标准

3.3.1物业管理服务：按照《物业管理条例》执行

3.3.2公共区域清洁：每周至少清洁两次

3.3.3垃圾分类与清运：每日清运一次

3.3.4公共设施维修与保养：24小时内响应，48小时内完成维修

4.服务期限

4.1合同起始时间：2024年1月1日

4.2合同终止时间：2027年12月31日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

5.1.1基本服务费用：按照物业总面积计算，每平方米0.5元/月

5.1.2高级服务费用：根据实际需求另行协商

5.2费用支付方式

5.2.1业主方应于每月1日前支付上月服务费用

5.2.2业主方可选择银行转账、现金或支票支付

5.3逾期支付处理

5.3.1逾期支付服务费用，业主方应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算

6.维修保养

6.1常规维修保养

6.1.1定期检查物业设施设备，确保正常运行

6.1.2发现问题及时修复，保证业主正常使用

6.2紧急维修处理

6.2.1紧急维修事件发生时，物业管理方应在接到通知后30分钟内到达现场

6.2.2紧急维修费用由业主方承担

6.3维修费用承担

6.3.1常规维修保养费用纳入基本服务费用

6.3.2紧急维修费用按实际发生金额收取

7.安全管理

7.1安全责任划分

7.1.1物业管理方负责物业区域内的安全管理

7.1.2业主方负责自身及其家庭成员的安全

7.2安全管理制度

7.2.1建立健全安全管理制度，定期进行安全检查

7.2.2加强安全宣传教育，提高业主安全意识

7.3安全事件处理

7.3.1发生安全事故，物业管理方应及时上报，并协助处理

7.3.2业主方发现安全隐患，应及时通知物业管理方处理

8.环境卫生

8.1环境卫生标准

8.1.1公共区域保持整洁，无垃圾、杂物

8.1.2地面无污渍，墙面无涂鸦

8.1.3绿化带保持美观，定期修