2024年度大连安居客二手房地产交易合同解除及违约责任协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度大连安居客二手房地产交易合同解除及违约责任协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

乙方（买受方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2024年度大连安居客二手房地产交易合同中双方的权利与义务，以及合同解除及违约责任等相关事宜。通过本合同的签订，双方将共同维护双方的合法权益，确保房地产交易的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的专业术语，如“房地产”、“房产证”、“土地使用权”、“抵押权”等，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.2关键词解释

1.房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物等；

2.房产证：指房地产权利人依法取得的证明其房地产权利的证书；

3.土地使用权：指土地使用者依法取得的在一定期限内对土地享有占有、使用和收益的权利；

4.抵押权：指债权人因债务人的债务而取得的，在债务人到期不履行债务时，对债务人提供的房地产享有优先受偿的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产证过户手续；

3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

2.乙方有权要求甲方协助办理房产证过户手续；

3.乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产证过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同的履行地点为甲方提供的房产所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定支付购房款；

2.甲方应按照合同约定交付房产；

3.双方应按照合同约定协助办理房产证过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同；

2.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应签署书面协议，明确解除原因、终止日期等事宜；

2.合同约定的其他终止程序。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任；

2.合同解除后，双方应依法办理房产证过户手续，确保房地产权利的合法转移；

3.合同解除后，双方应相互归还已支付的款项和物品。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价款：指乙方支付给甲方的房屋购买总价款；

2.验房费用：指乙方在房屋交接过程中产生的验房费用；

3.房产证过户税费：指乙方在办理房产证过户过程中产生的税费；

4.其他费用：指双方约定的其他应支付的费用。

7.2支付方式

1.房屋买卖价款：乙方应按照合同约定的比例和期限，通过银行转账或现金支付给甲方；

2.验房费用：乙方应在验房完成后，根据实际情况向甲方支付验房费用；

3.房产证过户税费：乙方应在办理房产证过户手续时，按照相关规定向相关机构支付税费；

4.其他费用：按照双方约定的支付方式支付。

7.3支付时间

1.房屋买卖价款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋交接前支付完毕；

2.验房费用：乙方应在验房完成后____个工作日内支付验房费用；

3.房产证过户税费：乙方应在办理房产证过户手续时支付；

4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋的钥匙和必要的交接文件；

2.乙方应在支付房屋买卖价款后，取得房屋的占有权；

3.甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理房产证过户手续；

4.双方应按照约定的支付时间履行支付义务，如有延误，应按照合同约定承担违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；

2.甲方未按合同约定协助办理房产证过户手续，应向乙方支付____%的违约金；

3.甲方未按合同约定承担其他违约责任，应向乙方支付____%的违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；

2.