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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度写字楼办公地点租赁及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1写字楼位置及面积

2.2租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整依据

6.物业管理服务

6.1物业管理范围

6.2物业管理费用

6.3服务内容

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还方式

8.使用要求

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违约责任

9.交付与验收

9.1交付时间

9.2验收标准

9.3验收程序

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁标的物清单

13.2附件二：物业管理服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：___________

1.1.2地址：___________

1.1.3联系人：___________

1.1.4联系电话：___________

1.1.5法定代表人：___________

1.2承租方信息

1.2.1名称：___________

1.2.2地址：___________

1.2.3联系人：___________

1.2.4联系电话：___________

1.2.5法定代表人：___________

2.租赁标的物

2.1写字楼位置及面积

2.1.1写字楼地址：___________

2.1.2写字楼面积：___________平方米

2.1.3租赁用途：办公

2.2租赁用途

2.2.1承租方承诺将租赁标的物用于办公用途，不得从事违法活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限为____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币___________元整（大写：___________）

4.2支付方式：

4.2.1每月支付一次租金，于每月____日前支付；

4.2.2支付方式为银行转账。

5.租金调整

5.1调整方式：按市场价格调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整依据：以当年同期同区域写字楼的租金市场价为准。

6.物业管理服务

6.1物业管理范围：包括但不限于公共区域清洁、绿化、保安、维修等；

6.2物业管理费用：人民币___________元整（大写：___________）

6.3服务内容：详细服务内容见附件二：物业管理服务协议。

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币___________元整（大写：___________）

7.2保证金退还条件：

7.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕各项义务；

7.2.2租赁期满前一个月内，承租方书面通知出租方；

7.2.3承租方在租赁期满前一个月内支付清租金及其他费用；

7.3保证金退还方式：在租赁期满后，扣除应退还的租金及其他费用后，将剩余保证金退还给承租方。

8.使用要求

8.1使用范围：承租方仅限于在租赁标的物内进行办公活动，不得擅自改变房屋结构，不得从事与租赁用途不符的经营活动。

8.2使用限制：

8.2.1不得在租赁标的物内进行生产、加工、制造等活动；

8.2.2不得在租赁标的物内从事餐饮、娱乐等商业活动；

8.2.3不得在租赁标的物内进行任何违法活动。

8.3违约责任：如承租方违反上述使用要求，出租方有权终止合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

9.交付与验收

9.1交付时间：出租方应在租赁期限开始前____日内将租赁标的物交付给承租方。

9.2验收标准：

9.2.1租赁标的物应保持完好，无损坏；

9.2.2租赁标的物内的设施设备应正常使用；

9.2.3租赁标的物应符合合同约定的使用要求。

9.3验收程序：

9.3.1承租方应在交付时间前____日内与出租方共同进行验收