2024年房地产租赁合同注意事项与政策解读2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房地产租赁合同注意事项与政策解读1

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的具体情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5房屋使用规则

1.6装修及维护责任

1.7保险责任

1.8违约责任

1.9争议解决方式

1.10合同解除条件

1.11合同变更

1.12合同附件

1.13合同生效

1.14合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

1.2租赁房屋的具体情况

1.2.1房屋地址：__________

1.2.2房屋面积：__________平方米

1.2.3房屋结构：__________

1.2.4房屋用途：__________

1.2.5房屋附属设施：__________

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：__________

1.3.2租赁终止日期：__________

1.3.3租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：__________元

1.4.2支付方式：__________

1.4.3支付时间：__________

1.4.4逾期支付租金的违约责任：__________

1.5房屋使用规则

1.5.1乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，不得从事违法活动。

1.5.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途。

1.5.3乙方应爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏。

1.5.4乙方应保持房屋的整洁，定期进行清洁。

1.6装修及维护责任

1.6.1甲方应保证房屋及其附属设施的安全、完好。

1.6.2乙方在租赁期间对房屋进行装修、改造的，需征得甲方书面同意。

1.6.3租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

1.7保险责任

1.7.1甲方应为其房屋投保财产保险，并将保险单复印件交付乙方。

1.7.2乙方应自租赁之日起，自行投保人身意外伤害保险。

1.8违约责任

1.8.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元。

1.8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金__________元。

1.8.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

1.9争议解决方式

1.9.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.10合同解除条件

1.10.1甲方因房屋被征收、拆迁等原因，需解除合同的，应提前__________天通知乙方。

1.10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构、用途；（3）故意损坏房屋及其附属设施。

1.11合同变更

1.11.1双方协商一致，可以变更合同内容。

1.11.2任何一方不得单方变更合同内容。

1.12合同附件

1.12.1本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。

1.13合同生效

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14合同解除及终止

1.14.1本合同解除及终止，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。

第二部分：合同如下：

8.1合同解除条件（续）

8.1.1乙方因房屋不可抗力因素导致无法继续居住的，甲方应予以理解，并协助乙方寻找新的居住地。

8.2合同变更

8.2.1合同变更需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。

8.2.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

8.3合同解除

8.3.1合同解除需书面通知对方，并说明解除理由。

8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理房屋返还、租金结算、违约责任等问题。

8.4合同终止

8.4.1合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理房屋返还、租金结算、违约责任等问题。

8.4.2乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。

8.5合同解除及终止后的责任

8.5.1合同解除及终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

8.5.2合同解除及终止后，乙方应将剩余租金支付至合同终止之日。

8.6合同附件

（1）房屋租赁清单；

（2）租金支付凭证；

（3