城市土地开发商品房抵押借款合同6篇.docx

城市土地开发商品房抵押借款合同6篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

甲方向乙方申请借款，丙方同意将其与甲方共同开发的商品房抵押给乙方。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，甲、乙、丙三方经过协商，达成以下协议：

一、借款金额和用途

甲方向乙方借款人民币（大写）元，用于城市土地开发商品房建设。

二、借款期限

本合同的借款期限为年，自年月日起至年月日止。

三、利率和利息支付方式

1.本合同的贷款利率为年利率%。

2.甲方应按季度向乙方支付利息，并在每个季度的第一个月的10日前将利息款项划至乙方指定的账户。

3.甲方在还款时，应首先支付利息，然后再归还本金。

四、还款方式

1.甲方应按期向乙方归还本金。本金的还款计划如下：年月日归还元，年月日归还元，年月日归还元，年月日归还元，年月日归还元，年月日归还元，年月日归还元，年月日归还元，年月日归还元，年月日归还元。

2.甲方在还款时，应将还款款项划至乙方指定的账户。

3.如果甲方不能按期还款，应及时向乙方说明情况，并与乙方协商延期还款事宜。

五、抵押物及抵押登记

1.丙方同意将其与甲方共同开发的商品房抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。抵押物位于城市区（县），具体为：幢单元号房屋。

2.甲、丙双方应在本合同签订后10个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方和丙方共同承担。

3.抵押登记完成后，乙方向甲方发放贷款。

六、保险及公证

1.甲、丙双方应为抵押物购买财产保险，保险费用由甲方和丙方共同承担。保险单中应注明乙方的权益。

2.甲、乙、丙三方应到公证机关办理本合同公证，公证费用由甲方和丙方共同承担。公证完成后，乙方向甲方发放贷款。

七、违约责任

1.甲方如未能按期支付利息或本金，应承担违约责任。违约金的计算方式为：自违约之日起，以违约金额为基数，按每日万分之五的比例计算违约金。违约金应支付至违约金额全部还清之日止。

2.丙方如未能履行其抵押担保责任，应承担违约责任。违约金的计算方式为：自违约之日起，以抵押物评估价值为基数，按每日万分之五的比例计算违约金。违约金应支付至违约金额全部还清之日止。

3.乙方如未能按期向甲方发放贷款，应承担违约责任。违约金的计算方式为：自违约之日起，以未发放贷款金额为基数，按每日万分之五的比例计算违约金。违约金应支付至违约金额全部还清之日止。

八、争议解决方式

如甲、乙、丙三方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，甲、乙、丙三方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.甲方和丙方在本合同履行过程中如需修改合同条款或解除本合同，应征得乙方的同意。乙方在本合同履行过程中如需修改合同条款或解除本合同，应征得甲方和丙方的同意。

3.本合同项下的债权不得转让。如乙方将本合同项下的债权转让给第三方，甲方和丙方有权解除本合同。

4.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.在本合同履行过程中，如发生下列情况之一者，乙方有权解除本合同：a）甲方未能按合同约定支付利息或本金；b）丙方未能履行其抵押担保责任；c）甲、丙双方出现重大变故或违法行为导致本合同无法继续履行；d）其他导致乙方认为本合同无法继续履行的情形。乙方解除本合同的通知自送达甲方和丙方时生效。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方有一定量的城市土地开发商品房，乙方有一定量的资金，双方经过协商，甲方同意将城市土地开发商品房抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方为了明确权利义务，达成以下协议：

一、抵押物的基本信息

2.抵押物数量：具体数量根据评估确定

3.抵押物位置：[具体地址]

4.抵押物评估价值：[评估价值]

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本息之日止。

2.甲方在抵押期限内不得擅自处置抵押物，如需处置，必须事先征得乙方的书面同意。

三、借款金额及用途

1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款[借款金额]元。

2.借款用途：甲方应将借款用于城市土地开发商品房的建设和开发，不得挪作他用。

四、借款利率及还款方式