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小区外墙维修合同范本与小区委托物业管理合同6篇

篇1

甲方（物业管理方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系方式：___________

乙方（外墙维修方及物业委托方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系方式：___________

鉴于甲、乙双方就小区物业管理及外墙维修事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、外墙维修合同部分

第一条合同目的及维修范围

乙方承接甲方小区的外墙维修工作，包括但不限于墙面裂缝修补、防水处理、涂料更新等。具体维修范围见附件一《外墙维修范围明细表》。

第二条维修期限及进度要求

乙方应在合同签订后XX日内完成全部维修工作。维修进度计划见附件二《外墙维修进度计划表》。

第三条维修费用及支付方式

外墙维修费用总额为人民币______元整（￥______元）。甲方应按以下方式支付：合同签订后XX日内支付XX%作为预付款，验收合格后XX日内支付余款。

第四条质量保证及验收标准

乙方应保证维修质量，维修工程需符合国家标准及地方相关规定。具体验收标准见附件三《外墙维修质量验收标准》。

二、物业管理合同部分

第五条物业委托管理事项

乙方委托甲方对小区进行物业管理，包括但不限于绿化维护、保洁服务、安保服务、设备设施维护等。具体管理事项详见附件四《物业管理事项清单》。

第六条物业管理期限

物业管理期限为______年，自合同签订之日起计算。

第七条管理费用及支付方式

物业管理费用总额为人民币______元整（￥______元）。甲方应按季度/年度支付管理费用。

第八条双方权利义务

（一）甲方权利与义务：按照合同约定提供物业管理服务；对小区公共设施设备进行维护；对业主的建议和投诉及时响应和处理等。

（二）乙方权利与义务：监督甲方物业管理服务；协助甲方开展管理工作；按规定缴纳物业管理费用等。

第九条违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

三、附则及其他约定条款

第十条合同附件

篇2

甲方（委托方）：__________

乙方（施工方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行小区外墙维修及物业管理事宜，达成如下协议：

一、小区外墙维修合同

（一）工程概况

1.工程地点：_____________________

2.工程内容：小区外墙维修，包括但不限于墙面砖、涂料等维修工作。

（二）工程期限

1.工程开工日期：______年______月______日。

2.工程竣工日期：______年______月______日。

（三）工程费用及支付方式

1.工程总造价：人民币______元整（￥______元）。

2.支付方式：甲方在工程完工并通过验收后______日内支付全部工程款。

（四）工程保修及售后

乙方承诺工程保修期______年，自工程竣工之日起计算。保修期内因施工原因造成的质量问题，乙方负责免费维修。

二、小区委托物业管理合同

（一）物业管理范围及内容

1.物业区域：_____________________。

2.管理内容：包括但不限于绿化维护、保洁、安保、公共设施维护等。

（二）物业管理期限

物业管理期限自合同签订之日起至______年______月______日。

（三）物业管理费用及支付方式

1.物业管理费标准：按照物业区域面积计算，每平方米每月人民币______元。

2.支付方式：甲方每月向乙方支付物业管理费，年度结束时进行结算。如遇节假日等特殊情况，支付时间顺延。

（四）物业服务质量标准与违约责任

乙方应按照国家和地方的相关规定及合同约定提供物业服务，如因乙方原因造成服务质量不达标，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。具体违约责任按照附件《物业服务质量标准及违约责任》执行。

三、其他条款

（一）双方的权利与义务：甲乙双方按照合同内容行使权利、履行义务，双方均应保护对方的合法权益，不得违反合同约定的事项。如因一方违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

（二）合同的变更与解除：本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，书面形