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租赁系统操作手册2018任礼

目录1系统基础操作2租赁合同录入3合同变更

DFAEBC租控查询进退场操作报表统计租赁模式变更系统登陆新增品类第一部份系统基础操作

1.1登陆系统输入用户名、密码，点击“登录”后进入系统。01网址：2:8099/02

1.2租控查询功能节点：主界面→招商管理→租控管理→选择业态

1.2租控查询绿色为已出租状态，红色为待出租状态

1.3租赁模式变更功能节点：主界面→资源管理→租赁资源管理→租赁资源资料→有哪些信誉好的足球投注网站需要变更的房源→批量调整租赁模式

1.4进退场操作：接铺、开业、收铺功能节点：主界面→租赁服务→进退场服务→办理

1.5新增品类功能节点：主界面→项目准备→业务参数设置→招商管理→业态分类（集团级）→品类→新增

1.6报表统计功能节点：主界面→报表管理→统计报表→湾田国际定制报表→租赁资源一览表

合同分类合同基本资料其他费项固定租金客户基本信息第二部份租赁合同录入

2.1租赁合同录入功能节点：主界面→租约管理→合同台帐

2.2租赁合同录入新增→注意视图为：所有当前合同

2.3租赁合同录入客户基本信息录入→个人

2.3租赁合同录入客户基本信息录入→公司

2.4租赁合同录入选择合同分类

2.5租赁合同录入合同基本资料录入

2.6租赁合同录入固定租金约定

2.7租赁合同录入其他费项录入

2.8租赁合同录入其他费项录入

第三部份合同变更

3.1待审批合同修订背景：合同为待执行状态，且未录入财务数据。功能节点：主页→租约管理→合同台帐→视图（待执行合同）→修订合同或修订基本信息，如下图：1已经录入财务数据（财务已经收款）的合同，如果需要直接修订合同，则必须将财务单据删除后，才可以修改。2同时，也可以在待执行状态下将合同“作废”。3

3.2已审批合同变更背景：财务数据已录，或是已做过一次变更，只能通过变更合同来修改合同信息。01功能节点：打开需变更合同→变更结算→新增按钮→合同变更02

3.2已审批合同变更logo合同变更生效日期需小于合同签署日期

3.3关于已审批合同→租期延长如果延长租期，则要到租赁资源里面去一个个修改租期。01如果只是修改基本资料的结束日期，系统的费用不会生效。02

3.4提前解约功能节点：进入合同→变更结算→新增按钮→提前解约→收铺

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