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商业楼宇租赁服务合同协议书

第一章合同概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为：__________

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方（出租方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

法定代表人或授权代表签字：__________________

2.2乙方（承租方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

法定代表人或授权代表签字：__________________

第三条租赁物业基本情况

3.1物业名称：__________________

3.2物业地址：__________________

3.3物业面积：__________________平方米

3.4物业类型：__________________

3.5物业用途：__________________

3.6物业权属证明文件：__________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：__________________

4.2租赁终止日期：__________________

4.3租赁期限：__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

5.2租金支付方式：

5.2.1乙方应于每月的__号前支付当月租金。

5.2.2乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的账户。

5.2.3甲方应向乙方提供正式的收据或发票。

第二章租赁物业使用

第六条物业使用范围

6.1乙方在租赁期间对物业的使用仅限于__________________。

6.2乙方不得将租赁物业用于__________________。

第七条物业维护与保养

7.1乙方应负责物业的日常维护与保养，保证物业处于良好的使用状态。

7.2乙方在使用过程中，如发觉物业存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行修复。

第八条不得进行改动

8.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行任何形式的改动或装修。

8.2乙方如需对租赁物业进行改动或装修，应提前向甲方提出申请，并承担相应的费用。

第三章甲方权利与义务

第九条甲方权利

9.1甲方有权在租赁期限内检查租赁物业的使用情况。

9.2甲方有权在乙方违反合同条款时采取相应的措施。

第十条甲方义务

10.1甲方应保证租赁物业符合国家规定的安全标准和相关法律法规的要求。

10.2甲方应按照合同约定的时间向乙方提供租赁物业。

第四章乙方权利与义务

第十一条乙方权利

11.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业。

11.2乙方有权要求甲方履行合同义务。

第十二条乙方义务

12.1乙方应按照合同约定支付租金。

12.2乙方应合理使用租赁物业，不得损害甲方或其他租户的合法权益。

第五章合同变更与解除

第十三条合同变更

13.1未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

13.2任何变更应视为合同的补充部分，具有同等法律效力。

第十四条合同解除

14.1出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

14.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

14.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方或其他租户的合法权益；

14.1.3乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途。

14.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物业及租金等相关事宜。

第六章物业使用规范

第十五条使用规则遵守

15.1乙方在使用租赁物业时，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

15.2乙方应保证物业使用过程中不造成噪音扰民，不影响周边环境。

15.3乙方不得在物业内从事违法活动，不得存放危险物品。

第十六条禁止行为

16.1未经甲方同意，乙方不得在物业内进行以下活动：

16.1.1建筑工程改造；

16.1.2举办大型集会、展览；

16.1.3放置大型广告牌。

第十七条维修责任

17.1物业的一般性维护保养责任由乙方承担，具体包括：

17.1.1清洁工作；

17.1.2基本设施的正常运行维护；

17.1.3小型设施的维修。

第十八条大型维修责任

18.1物业的大型维修责任由甲方承担，具体包括：

18.1.1建筑结构的安全维护；

18.1.2建筑