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在市住建局年度工作会议上的讲话发言材料

2024年，在市委市政府的坚强领导与省住建厅的大力支持下，市住建局紧紧围绕中心工作，以推动城乡建设高质量发展为目标，聚焦住房保障、建筑业发展、民生项目建设、民生服务保障等重点领域，攻坚克难、担当作为，各项工作取得了显著成效，为区域经济社会发展和民生改善作出了积极贡献。

一、2024年工作回顾

（一）稳市场，惠民生，住房保障更加完善

一是房地产市场运行平稳。密切关注房地产市场动态，加强市场监测与分析。2024年，新建商品房销售面积达〔...〕万㎡，尽管同比有所波动，但市场整体保持平稳态势。其中，住宅销售〔...〕万㎡，非住宅销售〔...〕万㎡，新建商品住宅成交均价为〔...〕元／㎡。通过加强政策引导、规范市场秩序等措施，有效促进了房地产市场的健康发展，保障了购房者的合法权益。二是房屋及房产交易有序推进。在房屋及房产交易备案工作方面，全年共受理房屋面积备案〔...〕㎡。完成商品房转移备案〔...〕件，面积〔...〕万平方米；存量房转移备案〔...〕件，面积〔...〕万平方米。同时，稳步推进抵押注销业务，共办理抵押注销〔...〕件。积极开展存量房资金托管业务，累计托管资金达〔...〕亿元，为房产交易安全提供了有力保障，维护了市场交易秩序。三是公租房管理提质增效。持续加强公租房管理，切实保障困难群众住房需求。办理经济适用房上市〔...〕户，补缴政府补贴资金〔...〕万元。累计发放公租房租赁补贴〔...〕户〔...〕人，发放金额〔...〕万元，有效缓解了低收入家庭的住房压力。积极推进保障性租赁住房筹集工作，完成筹集保障性租赁住房〔...〕套，超额完成年度任务，并争取到上级补助资金〔...〕万元。加大公租房清（腾）退力度，共清（腾）退〔...〕套，确保公租房资源合理高效利用。四是物业管理水平逐步提升。不断强化物业管理服务，提升居民居住品质。受理白蚁防治事项〔...〕件，申报登记面积〔...〕万㎡，发放白蚁预防证明〔...〕份，预防面积〔...〕万㎡，有效预防了白蚁危害。在维修资金管理方面，维修资金缴存户数达〔...〕户，缴存金额（本息）达〔...〕亿元。通过主动上门服务，积极协助物业服务企业完成住宅专项维修资金使用申请，累计支出约〔...〕万元，解决了小区公共设施维修难题，保障了小区的正常运行。

（二）强信心，稳增长，建筑业提质增效

一是建筑业产值逐步企稳。尽管受经济下行和房地产行业下行的双重影响，建筑企业面临诸多挑战，但通过积极采取扶持政策、拓展市场渠道等措施，建筑业产值逐步企稳。2024年，建筑业总产值达〔...〕亿元。在艰难环境下，努力保持建筑业的稳定发展，为区域经济增长提供支撑。二是建筑工程质量显著提升。始终将工程质量安全作为行业发展的生命线，加强质量监管力度。2024年，新办理工程质量监督手续〔...〕项，建筑面积〔...〕万平方；监督竣工验收〔...〕项工程，建筑面积〔...〕万平方，竣工验收合格率达100％。通过严格落实质量监管制度、加强施工现场巡查等措施，工程质量得到有效保障。同时，积极推动建筑企业提升质量管理水平，我区获评省杜鹃花奖工程〔...〕项，省优工程〔...〕项，市优质工程〔...〕项，市标准化工程〔...〕项，市质量月观摩项目〔...〕项，建筑工程质量整体水平显著提升。三是建筑企业培育成效初显。大力培育引进五上建筑企业，为建筑业发展注入新活力。2024年，我区新增五上建筑企业〔...〕家。通过出台优惠政策、搭建服务平台等方式，吸引了一批优质建筑企业入驻，同时鼓励本地建筑企业做大做强，提升了区域建筑业的整体竞争力。

（三）补短板，提品质，项目建设持续向好

一是基础设施建设加速推进。加大基础设施建设投入，不断完善城市功能配套。投资〔...〕万元，推进〔...〕、〔...〕、〔...〕等打通断头路项目，有效改善了城市交通微循环，缓解了交通拥堵状况。为保障周边楼盘群众出行，投资〔...〕万元，推进〔...〕道路建设，进一步优化了区域交通网络。启动了总投资约〔...〕亿元的城中村改造项目，涉及征迁面积〔...〕万平方米，建设安置房约〔...〕套，将极大改善居民的居住条件。同时，全力推进〔...〕片区多条市政道路以及供水、供电、供气等配套建设项目，为区域发展奠定了坚实基础。此外，积极推动〔...〕顺利复工，助力城市形象提升和经济发展。二是城市体检与更新有序开展。深入开展城市体检工作，按照城市体检区域全覆盖的要求，对〔...〕、〔...〕、〔...〕等社区进行城市自体检评估。通过全面细致的体检，精准查找群众关心的热点难点问题，梳理整治清单，提出针对性整治措施，为城市更新提供了科学依据。在海绵城市建设方面，协同相关部门对〔...〕进行多次现场督察，确保项目顺利完工，有效解决了内涝积水问题