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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京商铺租赁合同物业管理规范范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁商铺地址

1.5租赁商铺面积

1.6租金及支付方式

2.租赁商铺使用规范

2.1商铺用途

2.2使用范围限制

2.3商铺装修要求

2.4使用过程中产生的垃圾处理

3.租金及费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3其他费用承担

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除或终止后的处理

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及修改

8.1合同生效条件

8.2合同修改程序

8.3合同附件

9.其他约定事项

9.1合同附件

9.2合同补充协议

9.3合同解释权

10.合同附件

10.1租赁商铺平面图

10.2物业管理规范

11.合同附件

11.1合同双方身份证复印件

11.2合同双方授权委托书

12.合同附件

12.1合同签订现场照片

12.2合同签订现场录音

13.合同附件

13.1合同签订地点

13.2合同签订时间

14.合同附件

14.1合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出租方：北京市区物业管理公司

1.1.2承租方：公司

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同租赁期限：自2025年1月2日起至2029年1月1日止，共计四年

1.4租赁商铺地址：北京市区街道号

1.5租赁商铺面积：100平方米

1.6租金及支付方式

1.6.1租金金额：每月人民币10,000元

1.6.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，逾期未付按每日千分之五计收滞纳金

2.租赁商铺使用规范

2.1商铺用途：仅限于商业零售，不得用于居住、餐饮或其他非商业活动

2.2使用范围限制：商铺内部装修及布局不得改变原有结构，需经出租方同意后方可进行

2.3商铺装修要求：装修材料需符合消防、环保等相关规定，装修完成后需经出租方验收合格

2.4使用过程中产生的垃圾处理：承租方需自行负责垃圾的分类投放和清运，不得占用公共区域

3.租金及费用

3.1租金金额：每月人民币10,000元，按月支付

3.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，逾期未付按每日千分之五计收滞纳金

3.3其他费用承担：水电费、物业管理费等由承租方承担

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准：每月人民币500元

4.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

4.3物业管理费调整：如遇政策性调整，双方协商一致后进行调整

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1承租方严重违约

5.1.2出租方因不可抗力导致合同无法履行

5.2合同终止条件

5.2.1合同租赁期限届满

5.2.2双方协商一致

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1承租方需将商铺恢复原状，并承担由此产生的费用

5.3.2双方结算租金、物业管理费等费用

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.1.1未按时支付租金或物业管理费

6.1.2违反商铺使用规范

6.1.3未经出租方同意擅自改变商铺结构

6.2违约责任承担

6.2.1承租方需支付违约金，违约金为逾期未付款项的百分之二十

6.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担恢复原状的费用

6.3违约赔偿标准

6.3.1给出租方造成损失的，承租方