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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度代理出租房租赁与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3物业服务方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长及续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.物业服务费用

5.1物业服务费用标准

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付处理

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2使用限制

6.3房屋维护责任

6.4装修及改造规定

7.房屋损坏及维修

7.1房屋损坏定义

7.2损坏责任划分

7.3维修责任及费用

7.4报修及维修流程

8.物业服务内容

8.1物业服务项目

8.2物业服务标准

8.3物业服务费用

8.4物业服务投诉及处理

9.物业管理费用

9.1物业管理费用标准

9.2支付时间

9.3支付方式

9.4逾期支付处理

10.房屋保险

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3保险费用

10.4保险理赔流程

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.3物业服务方信息

1.3.1物业服务方名称：物业管理公司

1.3.2物业服务方地址：省市区路号

1.3.3物业服务方法定代表人：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区路号，小区

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长及续租：租赁期满前一个月，双方可协商续租，续租期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每日按租金金额的1%支付违约金

5.物业服务费用

5.1物业服务费用标准：根据物业管理公司收费标准执行

5.2支付时间：每季度末支付下季度物业服务费用

5.3支付方式：银行转账至物业管理公司指定账户

5.4逾期支付处理：逾期支付物业服务费用的，每日按物业服务费用金额的1%支付违约金

6.房屋使用规定

6.1房屋用途：仅用于办公用途

6.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止擅自改变房屋结构

6.3房屋维护责任：房屋日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责

6.4装修及改造规定：需经出租方同意后方可进行装修及改造，并承担所有费用

7.房屋损坏及维修

7.1房屋损坏定义：因自然损耗、合理使用或不可抗力导致的房屋损坏

7.2损坏责任划分：因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或赔偿

7.3维修责任及费用：因出租方责任导致的损坏，由出租方负责修复或赔偿

7.4报修及维修流程：承租方发现房屋损坏，应及时向出租方报修，出租方应在接到报修后48小时内安排维修

8.物业服务内容

8.1物业服务项目：包括但不限于物业环境卫生、公共设施维护、安全巡查、绿化养护等

8.2物业服务标准：参照《物业管理条例》及市物业管理服务标准执行

8.3物业服务费用：根据实际服务内容和标准计算，具体费用另行约定

8.4物业服务投诉及处理：承租方对物业服务有投诉的，应向物业服务方提出，物业服务方应在接到投诉后24小时内予以处理

9.物业管理费用

9.1物业管理费用标准：根据物业管理公司收费标准执行，具体费用另行约定

9.2支付时间：每季度末支付下季度