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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度租赁合同物业服务协议范本

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3物业服务范围

1.4服务费用及支付方式

1.5物业管理费

1.6物业维修及养护

1.7物业安全与秩序

1.8物业服务时间及方式

1.9物业使用规范

1.10业主权利与义务

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同生效及终止

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.1.2双方应遵守国家有关物业管理的法律法规，共同维护物业管理区域内的正常秩序。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（出租方）名称：__________________

2.2甲方地址：__________________

2.3乙方（承租方）名称：__________________

2.4乙方地址：__________________

第三条物业服务范围

3.1乙方租赁的物业位于：__________________

3.2物业服务范围包括但不限于：

3.1.1保洁、绿化、公共区域维修养护

3.1.2安全巡逻、消防管理

3.1.3公共设施设备维护

3.1.4应急处理及突发事件应对

第四条服务费用及支付方式

4.1物业服务费用为每月人民币____元，按季度支付。

4.2乙方应在每季度第一个月的10日前支付当季物业服务费用。

第五条物业管理费

5.1物业管理费包含在物业服务费用中，具体收费标准按照甲方与物业管理公司签订的物业管理合同执行。

5.2如物业管理费有调整，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后执行。

第六条物业维修及养护

6.1乙方应负责租赁物业的日常维修及养护。

6.2重大维修及养护事项，乙方应提前告知甲方，甲方应在合理期限内给予答复。

第七条物业安全与秩序

7.1乙方应遵守物业管理区域内各项安全规定，确保自身及他人的人身和财产安全。

7.2乙方应配合甲方及物业管理公司进行安全检查和秩序维护工作。

第一部分：合同如下：

第八条物业服务时间及方式

8.1物业服务时间为每日6:00至22:00，特殊情况可适当调整。

8.2物业服务方式包括现场服务、电话服务、网络服务等多种形式。

第九条物业使用规范

9.1.1不得擅自改变物业的结构和用途。

9.1.2不得占用消防通道、公共区域及他人专用空间。

9.1.3不得损害公共设施设备，如需使用或改造，应征得甲方同意。

第十条业主权利与义务

10.1甲方权利：

10.1.1依法对物业进行管理、维护和使用。

10.1.2收取物业服务费用及物业管理费。

10.1.3对违反合同约定的乙方进行处罚。

10.2甲方义务：

10.2.1按合同约定提供物业服务。

10.2.2保障乙方合法使用物业的权利。

10.2.3对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查和维护。

10.3乙方权利：

10.3.1依法使用物业。

10.3.2享有物业管理区域内公共设施设备的合理使用权利。

10.3.3对物业服务提出意见和建议。

10.4乙方义务：

10.4.1遵守国家法律法规及物业管理规章制度。

10.4.2积极配合甲方及物业管理公司的管理工作。

10.4.3不得损害他人合法权益。

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任：

11.1.1未按合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金。

11.1.2未按规定收取物业服务费用，应向乙方退还多收费用。

11.2乙方违约责任：

11.2.1未按合同约定支付物业服务费用，应向甲方支付违约金。

11.2.2损坏公共设施设备，应负责修复或赔偿。

第十二条争议解决方式

12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

13.3合同期满，如双方无异议，本合同自动续期。

第十四条合同附件

14.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1物业管理区域内公共设施设备清单

14.1.2物业服务收费标准

14.1.3物业管理规章制度

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1