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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度二手房交易新规解读与合同编写指南

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1二手房交易流程

1.2二手房交易税费

1.3二手房交易注意事项

2.新规解读

2.1新规背景及目的

2.2新规主要内容

2.3新规对二手房交易的影响

3.合同编写指南

3.1合同基本要素

3.2合同签订流程

3.3合同条款编写要点

4.房源信息核实

4.1房源真实性审查

4.2房源产权审查

4.3房源交易限制审查

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格确定

5.2交易价格调整

5.3交易款支付方式

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3验收过程中出现问题的处理

7.房屋产权转移

7.1产权转移手续

7.2产权转移税费

7.3产权转移风险

8.交易纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决程序

8.3纠纷解决费用

9.合同附件及补充协议

9.1合同附件种类

9.2补充协议编写要点

9.3附件及补充协议的效力

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.违约责任

11.1违约情形及责任

11.2违约责任的承担方式

11.3违约责任追究程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1二手房交易流程

1.1.1房源信息收集与核实

1.1.2交易价格协商

1.1.3签订购房合同

1.1.4房屋产权转移登记

1.1.5房屋交付与验收

1.2二手房交易税费

1.2.1税费种类及计算方式

1.2.2税费缴纳主体与时间

1.2.3税费减免政策

1.3二手房交易注意事项

1.3.1房屋产权清晰

1.3.2房屋实际情况与描述相符

1.3.3了解交易限制及政策

1.3.4合同条款明确

第二条新规解读

2.1新规背景及目的

2.1.1新规出台的背景

2.1.2新规制定的目的

2.2新规主要内容

2.2.1房屋产权交易规定

2.2.2房屋交易税费调整

2.2.3房屋交易合同规范

2.3新规对二手房交易的影响

2.3.1交易流程简化

2.3.2交易成本降低

2.3.3交易风险减少

第三条合同编写指南

3.1合同基本要素

3.1.1房屋基本信息

3.1.2交易双方信息

3.1.3交易价格及支付方式

3.1.4房屋交付及验收

3.2合同签订流程

3.2.1双方协商达成一致

3.2.2双方签署合同

3.2.3合同备案

3.3合同条款编写要点

3.3.1明确双方权利义务

3.3.2规定违约责任及解决方式

3.3.3附件及补充协议的约定

第四条房源信息核实

4.1房源真实性审查

4.1.1房屋产权证查验

4.1.2房屋权属查询

4.1.3房屋交易记录核实

4.2房源产权审查

4.2.1房屋产权清晰无争议

4.2.2房屋不存在共有权人

4.2.3房屋不存在查封、抵押等情况

4.3房源交易限制审查

4.3.1了解房屋交易政策

4.3.2查询房屋交易限制信息

4.3.3评估交易限制对交易的影响

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格确定

5.1.2房屋实际情况调整

5.1.3双方协商确定

5.2交易价格调整

5.2.1交易过程中价格调整

5.2.2价格调整依据及程序

5.3交易款支付方式

5.3.1一次性支付

5.3.2分期支付

5.3.3支付方式及时间约定

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.1.1房屋产权转移完成

6.1.2房屋相关税费缴纳完毕

6.1.3房屋无权属争议

6.2房屋验收标准

6.2.1房屋结构安全

6.2.2房屋设施设备完好

6.2.3房屋装修及配套设施符合约定

6.3验收过程中出现问题的处理

6.3.1验收过程中发现问题

6.3.