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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度中式面馆房屋租赁及餐饮管理协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出租方
2.2承租方
3.租赁物
3.1房屋描述
3.2设施设备
4.租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付时间
5.3支付方式
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整方式
7.使用范围
7.1经营范围
7.2经营限制
8.维修与保养
8.1房屋维修
8.2设施设备维护
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
10.保险
10.1保险种类
10.2保险责任
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同生效
14.合同附件
14.1附件一：房屋租赁合同
14.2附件二：餐饮管理协议
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指《二零二五年度中式面馆房屋租赁及餐饮管理协议》。
1.1.4“房屋”指甲方所拥有的位于（具体地址）的房屋。
1.1.5“设施设备”指房屋内的所有附属设施设备，包括但不限于厨房设备、就餐区设备等。
1.1.6“餐饮管理协议”指双方就餐饮经营管理事项达成的协议。
1.2解释
1.2.1本合同中使用的术语和表述，除非上下文另有要求，应具有本条款所赋予的含义。
2.合同双方
2.1出租方
2.1.1甲方名称：（出租方名称）
2.1.2甲方地址：（出租方地址）
2.1.3甲方法定代表人：（出租方法定代表人）
2.2承租方
2.2.1乙方名称：（承租方名称）
2.2.2乙方地址：（承租方地址）
2.2.3乙方法定代表人：（承租方法定代表人）
3.租赁物
3.1房屋描述
3.1.1房屋位于（具体地址），总面积为（面积）平方米。
3.1.2房屋结构为（结构类型），建筑年代为（建造年代）。
3.1.3房屋现状为（现状描述），包括但不限于装修、设施设备等。
3.2设施设备
3.2.1房屋内配备的设施设备清单如下：
（设施设备清单）
4.租赁期限
4.1租赁开始日期：（租赁开始日期）
4.2租赁结束日期：（租赁结束日期）
5.租金及支付方式
5.1租金金额：（租金金额）
5.2支付时间：
5.2.1每月租金于每月（具体日期）前支付。
5.2.2每季度租金于每季度（具体日期）前支付。
5.3支付方式：（支付方式描述）
6.租金调整
6.1调整条件：（调整条件描述）
6.2调整方式：（调整方式描述）
7.使用范围
7.1经营范围：（经营范围描述）
7.2经营限制：（经营限制描述）
8.维修与保养
8.1房屋维修
8.1.1甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙的维修保养。
8.1.2乙方负责房屋内部装修、设备设施的日常维护保养。
8.1.3乙方在使用过程中造成的设施设备损坏，应负责修复或赔偿。
8.2设施设备维护
8.2.1甲方应保证房屋内设施设备的正常运行。
8.2.2乙方在使用过程中，如发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。
9.违约责任
9.1违约行为
9.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。
9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。
9.2违约责任
9.2.1甲方未按时提供房屋或设施设备，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。
9.2.2甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
10.保险
10.1保险种类
10.1.1房屋及附属设施设备应投保财产保险。
10.1.2乙方应为其经营活动投保相应的责任保险。
10.2保险责任
10.2.1保险责任范围应与双方协商一致。
10.2.2保险费用由双方按比例承担。
11.合同解除
11.1解除条件
11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。
11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
11.2解除程序
11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。
11.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物及设施设备的交接事宜。
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.1.1双方应友好协商解决合同争议。
12.1.2协
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