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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房出售合同补充约定

本合同目录一览

1.出售方及购买方基本信息

1.1出售方姓名/名称

1.2购买方姓名/名称

1.3身份证号码/统一社会信用代码

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房责任

5.房屋产权过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.房屋瑕疵及风险告知

6.1房屋瑕疵告知

6.2风险告知

6.3保修责任

7.房屋抵押、查封等情况告知

7.1抵押情况告知

7.2查封情况告知

7.3解决措施

8.房屋配套设施及设备

8.1配套设施清单

8.2设备清单

8.3设备保修

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除情形

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条出售方及购买方基本信息

1.1出售方姓名：

1.2购买方姓名：

1.3出售方身份证号码：11010119900307

1.4购买方身份证号码：11010119900510

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属：拥有该房屋的全部产权

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：人民币200万元整

3.2付款方式：一次性付款

3.3付款时间：合同签订之日起5个工作日内

3.4付款地点：北京市朝阳区路号

第四条房屋交房时间及条件

4.1交房时间：合同签订之日起30个工作日内

4.2交房条件：房屋具备入住条件，无任何法律纠纷

4.3交房责任：出售方负责办理房屋交接手续，确保房屋符合交房条件

第五条房屋产权过户手续及费用

5.1过户手续：出售方负责办理房屋产权过户手续

5.2过户费用：买卖双方按照国家及地方政策规定各自承担相应的过户税费

5.3费用承担：过户费用由双方各自承担，不得由任何一方代为垫付

第六条房屋瑕疵及风险告知

6.1房屋瑕疵告知：出售方已向购买方告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋漏水、墙面裂缝等

6.2风险告知：出售方已向购买方告知房屋可能存在的风险，包括但不限于房屋周边环境、配套设施等

6.3保修责任：出售方对房屋瑕疵承担保修责任，保修期限为房屋交付之日起一年

第七条房屋抵押、查封等情况告知

7.1抵押情况告知：出售方已向购买方告知房屋目前不存在任何抵押情况

7.2查封情况告知：出售方已向购买方告知房屋目前不存在任何查封情况

7.3解决措施：如房屋存在抵押或查封情况，出售方将负责及时解决，确保房屋能够顺利过户

第八条房屋配套设施及设备

8.1配套设施清单：

中央空调

热水器

燃气灶

洗衣机

空调

电视

网络接口

8.2设备清单：

电梯

楼梯间

楼道照明

停车场

8.3设备保修：上述配套设施及设备在交付使用后，按照国家相关标准和设备厂商的保修政策进行保修

第九条违约责任

9.1违约情形：

购买方未按约定时间付款

出售方未按约定时间交房

双方违反合同约定的其他行为

9.2违约责任承担：

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的5%

如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任

9.3违约金：违约金的具体数额由双方在合同中约定

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3争议解决程序：诉讼程