2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理与社区和谐共建.docx

2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理与社区和谐共建

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、物业管理基础知识

要求：本部分主要考察学生对物业管理基本概念、物业管理法规、物业管理合同等方面的掌握程度。

1.物业管理是指对（）的管理活动。

A.房地产

B.公共设施

C.住宅小区

D.商业楼宇

2.下列哪项不属于物业管理服务的内容？

A.维修保养

B.安全保卫

C.环境卫生

D.财务管理

3.物业管理法规主要包括（）。

A.《物业管理条例》

B.《住宅专项维修资金管理办法》

C.《物业管理收费标准》

D.以上都是

4.物业管理合同是指（）。

A.业主与物业服务企业签订的合同

B.业主与开发商签订的合同

C.物业服务企业与开发商签订的合同

D.以上都是

5.下列哪项不属于物业管理服务合同的主要内容？

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.业主大会

6.物业管理服务合同签订后，物业服务企业应向（）备案。

A.业主委员会

B.物业管理部门

C.开发商

D.住宅小区

7.下列哪项不属于物业管理服务合同终止的情形？

A.合同到期

B.业主大会决定

C.物业服务企业违约

D.业主委员会要求

8.物业管理服务合同中，物业服务企业应承担的责任包括（）。

A.保障业主权益

B.维护物业管理区域内的公共秩序

C.保障物业管理区域内的公共安全

D.以上都是

9.下列哪项不属于物业管理服务合同中业主的权利？

A.参与物业管理决策

B.享受物业服务

C.享有物业管理区域内公共设施的使用权

D.享有物业管理区域内公共空间的经营权

10.物业管理服务合同中，物业服务企业应履行的义务包括（）。

A.按时收取物业服务费用

B.保障业主权益

C.维护物业管理区域内的公共秩序

D.以上都是

二、物业管理法规与政策

要求：本部分主要考察学生对物业管理法规与政策的基本了解，以及在实际工作中如何运用这些法规与政策。

1.下列哪项不属于物业管理法规？

A.《物业管理条例》

B.《住宅专项维修资金管理办法》

C.《物业管理收费标准》

D.《城市居民住宅小区管理办法》

2.下列哪项不属于物业管理政策？

A.住宅专项维修资金政策

B.业主大会政策

C.物业服务企业资质政策

D.物业管理收费标准政策

3.住宅专项维修资金是指（）。

A.业主为维修住宅共用部位、共用设施设备而缴纳的资金

B.业主为购买住宅而缴纳的资金

C.物业服务企业为维修住宅共用部位、共用设施设备而缴纳的资金

D.以上都不是

4.住宅专项维修资金的使用原则是（）。

A.专款专用

B.分户管理

C.业主自愿

D.以上都是

5.业主大会是指（）。

A.业主为共同管理住宅小区而成立的组织

B.业主为共同管理住宅小区而聘请的机构

C.物业服务企业为管理住宅小区而成立的组织

D.以上都不是

6.业主大会的职责包括（）。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.决定住宅小区的物业管理事项

C.监督物业服务企业履行物业服务合同

D.以上都是

7.物业服务企业资质是指（）。

A.物业服务企业具备从事物业管理活动的资格

B.物业服务企业具备从事房地产开发活动的资格

C.物业服务企业具备从事建筑工程施工活动的资格

D.以上都不是

8.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级

B.一级、二级

C.一级、二级、三级、四级

D.以上都不是

9.物业管理收费标准是指（）。

A.物业服务企业向业主收取的物业服务费用

B.业主为购买住宅而缴纳的费用

C.物业服务企业为维修住宅共用部位、共用设施设备而缴纳的费用

D.以上都不是

10.物业管理收费标准应当遵循（）原则。

A.公开、公平、合理

B.依法、合规、透明

C.业主自愿、物业服务企业自主

D.以上都是

三、物业管理实务

要求：本部分主要考察学生对物业管理实务操作流程、物业管理服务内容、物业管理纠纷处理等方面的掌握程度。