合法的独家代理合同范本7篇.docx

合法的独家代理合同范本7篇

篇1

独家代理合同

甲方（委托方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（代理方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方作为独家代理销售其房地产事宜，达成以下一致协议，以兹信守。

一、代理物业基本情况

甲方委托乙方独家代理销售的物业为：位于XX市XX区XX街XX号（具体地址以房地产权证为准），建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫（具体信息以房地产权证为准）。该物业目前状况为已竣工，并已取得房地产权证。

二、代理期限

本合同的代理期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同到期后，如双方协商一致，可以续签本合同。

三、代理权限

1.乙方在代理期限内，以自己的名义独立开展代理活动，有权与购房者签订购房合同，并代为收取购房款。

2.乙方有权代表甲方与购房者协商具体的购房价格、付款方式等交易条款。

3.乙方有权以甲方的名义在相关媒体上发布广告，推广代理物业。

4.乙方有权组织并主持开放日、看房团等相关活动，以促进物业的销售。

四、甲方权利义务

1.甲方应当提供完整的物业权属证明文件，确保物业的合法性。

2.甲方应当按照乙方的要求，及时提供物业的相关信息，包括房屋状况、价格等。

3.甲方应当配合乙方的代理工作，提供必要的支持和协助。

4.甲方有权监督乙方的代理行为，如发现乙方存在违法违规行为，有权解除本合同。

五、乙方权利义务

1.乙方应当认真履行代理职责，为甲方提供专业的代理服务。

2.乙方应当及时向甲方反馈市场信息，提出合理的销售建议。

3.乙方应当妥善保管甲方提供的物业权属证明文件和其他相关资料。

4.乙方不得以甲方的名义擅自承诺或签订任何协议。

5.乙方在代理期限内，不得从事其他任何与本合同约定相冲突的活动。

六、佣金及支付方式

1.乙方的佣金按照实际成交价的XX%计提，支付方式为银行转账。

2.甲方应当在每笔交易成功后XX个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。

3.如因甲方原因导致佣金未能按时支付，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按照未支付佣金的XX%每日计算。

4.若乙方在代理期限内未能成功销售物业，乙方有权要求甲方支付基本佣金，基本佣金金额为人民币XX元。

七、违约责任

1.如一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方未能按照乙方的要求提供物业相关信息或未能及时支付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

（2）如乙方在代理期限内未能认真履行代理职责或擅自承诺、签订任何协议，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.违约方应当承担守约方因违约所造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

3.违约方应当承担守约方因维权所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、争议解决及适用法律

1.本合同的争议解决方式为仲裁。具体仲裁机构为上海仲裁委员会。

2.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

3.任何一方如因违反本合同的约定而需承担仲裁或诉讼的，应当承担由此产生的一切费用和后果。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同执行过程中，如遇到不可抗力等因素影响本合同的履行时，双方应及时协商解决。

篇2

甲方（委托人）：_________

乙方（代理人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方独家代理特定事务达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方委托乙方独家代理以下事务：_________（具体事务描述）。

2.乙方在合同期限内，享有独家代理权，甲方不得再委托其他代理人代为办理本合同项下的事务。

二、合同期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_________年。

2.甲方在本合同有效期内，不得单方解除合同，如需解除，应提前书面通知乙方，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

3.乙方在本合同有效期内，享有独家代理权，甲方不得再委托其他代理人代为办理本合同项下的事务。

三、权利义务