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军队房地产租赁制式合同

合同编号：__________

出租方：[出租方名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

承租方：[承租方名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

第二章租赁房地产基本情况

1.房地产位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.房地产面积：总面积为[具体面积]平方米，其中[具体区域面积]平方米为办公区域，[具体区域面积]平方米为仓储区域等。

3.房地产用途：该房地产仅用于[具体用途，如办公、仓储等]，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续使用该房地产，应在租赁期限届满前[提前通知的具体期限]个月向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。未经出租方书面同意，承租方不得采用现金支付或其他不符合规定的支付方式。

第五章房地产交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付房地产的具体日期]将租赁房地产交付给承租方。

2.交付标准：出租方应保证租赁房地产在交付时符合以下标准：

房屋结构完好，无明显损坏和安全隐患。

水、电、气等基础设施正常供应。

内部装修符合相关规定和标准。

3.使用限制：承租方在使用租赁房地产过程中，应遵守以下限制：

不得擅自改变租赁房地产的结构和用途。

不得进行违法、违规活动。

不得对租赁房地产造成损坏或污染。

第六章维修及保养

1.维修责任：

出租方应负责租赁房地产的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维修和保养。

承租方应负责租赁房地产内部的设施设备（如空调、水电设施等）的维修和保养，但因出租方原因导致的设施设备损坏除外。

2.保养责任：

承租方应定期对租赁房地产进行清洁和保养，保持租赁房地产的整洁和卫生。

出租方应定期对租赁房地产的公共部分进行清洁和保养，保证公共部分的整洁和卫生。

第七章合同的变更与解除

1.变更条件：

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的内容。

2.解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照约定支付租金达[逾期支付的具体期限]日以上的，出租方有权解除本合同。

承租方擅自改变租赁房地产的结构和用途的，出租方有权解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

第八章违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定交付租赁房地产的，应向承租方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。

出租方未按照约定履行维修和保养义务的，应承担由此给承租方造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。

承租方擅自改变租赁房地产的结构和用途的，应恢复原状或赔偿出租方因此造成的损失。

承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。

第九章争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]的人民法院管辖。

第十章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十一章附则

1.合同份数：本合同共两份，双方各执一份。

2.合同附件：本合同的附件包括（附件清单），附件与本合同具有同等法律效力。

（出租方盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

（承租方盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________