二零二五年度新型房产抵押担保合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型房产抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房产抵押担保概述

2.1房产抵押担保的定义

2.2房产抵押担保的适用范围

3.房产抵押物的描述

3.1房产抵押物的名称

3.2房产抵押物的位置

3.3房产抵押物的面积

3.4房产抵押物的权属

4.抵押担保金额及利率

4.1抵押担保金额

4.2抵押担保利率

5.抵押担保期限

5.1抵押担保起始日期

5.2抵押担保终止日期

6.抵押物处置方式

6.1抵押物处置程序

6.2抵押物处置优先权

7.抵押物保管责任

7.1抵押物保管人

7.2抵押物保管责任

8.抵押权行使条件

8.1抵押权行使的条件

8.2抵押权行使的程序

9.抵押权实现方式

9.1抵押权实现的方式

9.2抵押权实现的具体操作

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2抵押权人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2合同订立目的

1.2.1明确房产抵押担保双方的权利和义务

1.2.2确保抵押担保的房产安全及债权实现

2.房产抵押担保概述

2.1房产抵押担保的定义

2.1.1房产抵押担保是指抵押人将其名下的房产作为债务履行担保的一种方式。

2.1.2抵押权人因债务履行需要，可依法对抵押房产进行处置。

2.2房产抵押担保的适用范围

2.2.1适用于借款合同、融资租赁合同等债权债务关系。

2.2.2适用于企业、个人等主体之间的房产抵押担保。

3.房产抵押物的描述

3.1房产抵押物的名称

3.1.1抵押房产名称：小区栋单元室

3.2房产抵押物的位置

3.2.1抵押房产所在地：省市区街道

3.3房产抵押物的面积

3.3.1抵押房产建筑面积：100平方米

3.3.2抵押房产使用面积：90平方米

3.4房产抵押物的权属

3.4.1抵押房产所有权证号：房权证字第号

3.4.2抵押房产土地使用权证号：土权证字第号

4.抵押担保金额及利率

4.1抵押担保金额

4.1.1抵押担保金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2抵押担保利率

4.2.1抵押担保利率：年利率为%

5.抵押担保期限

5.1抵押担保起始日期

5.1.1抵押担保起始日期：2025年1月1日

5.2抵押担保终止日期

5.2.1抵押担保终止日期：2025年12月31日

6.抵押物处置方式

6.1抵押物处置程序

6.1.1抵押权人要求处置抵押物时，应提前天书面通知抵押人。

6.1.2抵押人应在接到通知后天内配合抵押物处置。

6.2抵押物处置优先权

6.2.1抵押物处置所得款项，应用于清偿抵押担保债务。

6.2.2抵押物处置所得款项不足以清偿债务时，抵押权人有权要求抵押人继续履行债务。

7.抵押物保管责任

7.1抵押物保管人

7.1.1抵押物保管人：物业管理公司

7.2抵押物保管责任

7.2.1抵押物保管人应确保抵押物安全，防止抵押物损坏、丢失或被侵占。

7.2.2抵押物保管人应按照抵押人要求，定期向抵押人报告抵押物状况。

8.抵押权行使条件

8.1抵押权行使的条件

8.1.1债务履行期限届满，债务人未履行债务或未提供相应担保。

8.1.2抵押权人要求行使抵押权，且抵押物符合处置条件。

8.2抵押权行使的程序

8.2.1抵押权人应向抵押人发出书面通知，要求履行债务或提供相应担保。

8.2.2抵押人收到通知后天内未履行债务或未提供担保的，抵押权人可启动抵押物处置程序。

9.抵押权实现方式

9.1抵押权实现的方式

9.1.1抵押权人可自行或委托第三方机构对抵押物进行拍卖、变卖或折价处理。

9.1.2抵押权人有权从抵押物处置所得中优先受偿。

9.2抵押权实现的具体操作

9.2.1抵押权人应制定抵押物处置方案，包括处置方式、时间、地点等。

9.2.2抵押物处置所得款项，