二零二五版商业综合体场地租赁合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商业综合体场地租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.租赁场地基本信息

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地现状

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金

5.场地使用

5.1场地使用范围

5.2场地使用规则

5.3场地使用限制

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件及时间

7.场地维护与管理

7.1场地维护责任

7.2场地管理责任

7.3场地维护费用

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件处理

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同修改

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业综合体

乙方：企业

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.租赁场地基本信息

2.1场地位置

租赁场地位于甲方商业综合体一层，具体位置为区域。

2.2场地面积

租赁场地面积为100平方米。

2.3场地用途

租赁场地用于乙方开设一家零售店铺。

2.4场地现状

租赁场地现状为毛坯房，乙方需自行进行装修。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁期限

租赁期限为4年。

3.3租赁续约

租赁期满前3个月，乙方有权与甲方协商续约事宜。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币10,000元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的15日前向甲方支付当月租金。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月的15日。

4.4违约金

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金金额5%的违约金。

5.场地使用

5.1场地使用范围

乙方仅限于租赁场地内进行零售业务。

5.2场地使用规则

乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，不得擅自改变场地用途。

5.3场地使用限制

乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金为人民币20,000元。

6.2保证金缴纳方式

乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方缴纳租赁保证金。

6.3保证金退还条件及时间

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起5个工作日内退还保证金。

7.场地维护与管理

7.1场地维护责任

甲方负责租赁场地的公共设施维护。

7.2场地管理责任

甲方负责租赁场地的整体管理工作。

7.3场地维护费用

场地维护费用由甲方承担。

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。

8.2不可抗力事件处理

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。

9.违约责任

9.1违约行为定义

违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用场地、擅自改变场地用途、违反场地使用规则等。

9.2违约责任承担

发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

解除合同前，解除方应书面通知对方，并给予对方合理的解除通知期。合同解除后，双方应按照约定办理场地移交和款项结算。

11.争议解决

11.1争议解决方式