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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度高科技研发基地场地租赁合同样本通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整程序

6.场地使用要求

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

7.维修与保养责任

7.1租赁方维修责任

7.2承租方保养责任

7.3重大维修费用承担

8.场地管理

8.1管理机构

8.2管理费用

8.3管理职责

9.保险责任

9.1租赁方保险责任

9.2承租方保险责任

9.3保险范围

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约处理程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3变更后的合同效力

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

a.全称：X科技有限公司

b.简称：X科技

c.注册地址：省市区路号

d.法定代表人：

e.注册资本：1000万元人民币

f.营业执照号码：05

1.2承租方基本信息

a.全称：X研发有限公司

b.简称：X研发

c.注册地址：省市区路号

d.法定代表人：

e.注册资本：800万元人民币

f.营业执照号码：98765

第二条租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区路号高科技研发基地

2.2场地面积：2000平方米

2.3场地用途：高科技研发、办公及生产

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限届满前，双方可协商一致变更租赁期限，但需提前三个月书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月末前五日内支付，通过银行转账方式进行支付

4.3支付时间：每月1日至5日

第五条租金调整机制

5.1调整频率：每年1月1日起，根据市场行情及成本变化，租金可进行一次调整

5.2调整依据：以当地物价部门发布的租金指导价为依据

5.3调整程序：租金调整需提前一个月书面通知对方，双方协商一致后执行

第六条场地使用要求

6.1使用范围：仅限于本合同第二条所述场地用途

6.2使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变场地结构及功能

6.3使用规范：遵守国家及地方相关法律法规，确保场地安全、卫生

第七条维修与保养责任

7.1租赁方维修责任：租赁场地的基础设施、公共设施及公共区域的维修由租赁方负责

7.2承租方保养责任：承租方负责场地内的办公设备、生产设备等的日常保养和维护

7.3重大维修费用承担：因不可抗力或双方约定原因导致的重大维修费用，由双方按比例承担

第八条场地管理

8.1管理机构：设立场地管理小组，由租赁方和承租方各指派一名代表组成，负责场地的日常管理工作。

8.2管理费用：场地管理费用包括但不限于安保、清洁、绿化等，由租赁方承担，费用标准按年度预算执行。

8.3管理职责：

8.3.1确保场地设施的安全、整洁和正常运行；

8.3.2制定和执行场地管理制度；

8.3.3处理场地内的紧急事件；

8.3.4收集和反馈场地使用情况，为双方提供改进建议。

第九条保险责任

9.1租赁方保险责任：租赁方应为其所有财产投保财产险，包括但不限于建筑物、设