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地面物业租赁协议

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_______________________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

第二章租赁物业概况

2.1物业位置

物业位于：____________________

2.2物业面积

租赁物业面积为：____________________平方米。

2.3物业用途

租赁物业用途为：____________________。

2.4物业结构

租赁物业结构为：____________________。

2.5物业设施

租赁物业包含以下设施：____________________。

第三章租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁续约

租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在租赁期满前____个月签订续租协议。

3.3租赁期限变更

未经甲乙双方协商一致，租赁期限不得变更。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

租赁物业租金为：人民币____元/月。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

4.2.2乙方支付租金时，应使用以下方式：

（1）银行转账至甲方指定账户：____________________

（2）现金支付至甲方指定收款人：____________________

4.2.3乙方应保证租金支付记录的完整性和准确性。

第五章租赁物业的维护与管理

5.1物业维护

5.1.1甲方负责租赁物业的日常维护和管理，保证物业的正常使用。

5.1.2乙方在使用过程中，应爱护物业，不得擅自改动物业结构。

5.2物业管理费

5.2.1甲方可向乙方收取物业管理费，具体收费标准为：人民币____元/月。

5.2.2物业管理费用于物业的公共区域维护、清洁、绿化等。

5.3报修与维修

5.3.1乙方发觉物业存在故障或损坏时，应及时通知甲方。

5.3.2甲方应在接到报修通知后____小时内响应，并在____日内完成维修。

5.3.3维修费用根据实际情况由甲乙双方协商承担。

5.4保险

5.4.1甲方应购买物业财产保险，并承担相应的保险费用。

5.4.2乙方应自行购买人身意外伤害保险，并承担相应的保险费用。

5.5物业安全

5.5.1甲方应保证租赁物业的安全，包括但不限于消防安全、防盗安全等。

5.5.2乙方在使用过程中，应遵守相关安全规定，保证自身和他人的安全。

第六章物业使用与维护责任

6.1使用规范

6.1.1乙方在使用租赁物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

6.1.2乙方不得将租赁物业用于违法活动，不得擅自改变物业用途。

6.2维护责任

6.2.1乙方应负责租赁物业的日常清洁和保养，保持物业的整洁。

6.2.2乙方应爱护物业内的设施设备，不得随意损坏或丢弃。

6.3报废物品处理

6.3.1乙方在使用过程中产生的废弃物，应按照规定分类投放，不得随意堆放或丢弃。

6.3.2对于无法回收利用的废弃物，乙方应承担相应的处理费用。

第七章乙方权利与义务

7.1使用权利

7.1.1乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物业。

7.1.2乙方有权享受甲方提供的公共设施和服务。

7.2义务履行

7.2.1乙方应按照约定支付租金及物业管理费。

7.2.2乙方应遵守租赁协议的条款，不得擅自转租、分租或以其他方式转让租赁物业。

7.3通知义务

7.3.1乙方发觉租赁物业存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方。

7.3.2乙方在使用过程中，如需进行装修或改造，应事先获得甲方同意，并按照规定办理相关手续。

第八章物业转让与转租

8.1物业转让

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让给第三方。

8.1.2如乙方需要转让租赁物业，应提前____个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

8.2物业转租

8.2.1乙方不得擅自将租赁物业转租给第三方。

8.2.2如乙方确需转租，应在征得甲方同意后，与第三方签订转租协议，并保证第三方遵守本协议的条款。

8.3转让与转租的审批

8.3.1甲方有权在收到乙方转让或转租申请后的__