北京市房屋出租合同房屋6篇.docx

北京市房屋出租合同房屋6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方出租、乙方承租北京市房屋一事，经双方协商一致，签订本合同。

一、出租房屋基本情况

1.房屋位置：北京市区（县）街道（巷）号。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋用途：居住、办公等。

4.房屋交付状态：已装修、未装修等。

二、租赁期限

1.租赁期限：自年月日起至年月日止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币元/月。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。

2.支付方式：银行转账或现金。具体支付方式由双方协商确定。

3.押金：人民币元。乙方在签订合同时向甲方支付押金，合同终止时，甲方将押金退还给乙方（扣除相关费用后）。

四、其他费用及支付方式

1.水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付上个月的水费、电费、燃气费等费用。

2.支付方式：银行转账或现金。具体支付方式由双方协商确定。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方需在合同签订后三个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方需签订房屋交接单，确认房屋状况及物品清单。

2.房屋返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋返还给甲方。返还时，双方需签订房屋交接单，确认房屋状况及物品清单。如乙方未能按时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或提前收回房屋，需向乙方支付违约金人民币元。同时，甲方需赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金、水费、电费等费用或擅自改变房屋用途，需向甲方支付违约金人民币元。同时，乙方需赔偿甲方因此造成的损失。

3.其他违约情况：双方需根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定承担相应的违约责任。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：双方可协商解决或向北京市相关机构申请调解。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.管辖法院：如双方发生仲裁或诉讼，管辖法院为北京市人民法院。

八、其他约定事项

1.房屋使用安全：乙方需合理使用房屋，确保房屋安全。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

2.租赁期限内的装修及装饰：租赁期内，乙方可自行决定对房屋进行装修或装饰，但不得破坏房屋结构或影响房屋安全。租赁期满或合同提前终止时，乙方需将装修及装饰部分拆除并恢复原状（除可移动家具外）。如乙方未能按时拆除并恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期限内的物品保管及使用：租赁期内，乙方需妥善保管和使用房屋内的物品（包括家具、电器等）。如因乙方原因造成物品损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。租赁期满或合同提前终止时，乙方需将物品归还给甲方（损坏或丢失的除外）。如乙方未能按时归还物品或未能承担相应的赔偿责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法出租的房屋与乙方达成租赁协议，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本居住条件，并已将房屋交付给乙方使用。乙方已对房屋进行了实地查看，并确认房屋符合租赁要求。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。乙方应在签订合同时向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下支付方式向甲方支付租金：

（1）银行转账；

（2）支付宝、微信等电子支付方式；

（3）现金。

四、保证金及水电气费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合租赁协议约定。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约行为等产生的费用后，将保证金余额退还给乙方。

3.乙方在租赁期间应自行承担水、电、气等费用，并按时向相关机构缴纳。甲方在租赁期