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车间厂房租赁合同协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章：租赁物概况

1.租赁物位置：位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.租赁物面积：租赁厂房总面积为[具体面积]平方米，分为[具体分区及面积]等区域，可满足乙方不同的生产需求。

3.租赁物用途：乙方将租赁该厂房用于[具体生产或经营用途]，不得擅自改变租赁物用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知月数]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将厂房另行出租。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付给甲方，甲方应在收到租金后及时开具租金收据。

第五章：押金及退还

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]），用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方未违反合同约定，租赁期满后甲方应将押金全额退还给乙方。

2.押金退还条件：

乙方在租赁期满后，将租赁物清理干净，归还至甲方交付时的状态，并经甲方验收合格。

乙方未拖欠租金及其他费用。

乙方未违反合同中关于租赁物使用及维护的约定。

第六章：租赁物的使用及维护

1.承租方使用义务：

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、损坏租赁物或进行违法活动。

乙方应遵守甲方制定的厂区管理制度，维护厂区的正常秩序。

乙方在使用租赁物过程中，应采取必要的安全措施，保证自身及他人的人身安全和财产安全。

2.出租方维护义务：

甲方应负责租赁物的主体结构及公共设施的维修和保养，保证租赁物的正常使用。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁物损坏或无法使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的措施。

3.损坏赔偿责任：

若乙方因使用不当或故意造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿甲方的损失。

若因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。

第七章：保险及税费

1.保险事宜：乙方应自行购买租赁物使用过程中的相关保险，如财产保险、人身保险等，以保障自身及甲方的合法权益。如因乙方未购买保险而导致的损失，由乙方自行承担。

2.税费承担：租赁期间，与租赁物相关的税费由[具体承担方，如甲方或乙方]承担。

第八章：合同的解除及终止

1.解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。

乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或进行违法活动的，甲方有权解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

2.终止情形：

租赁期满，本合同自然终止。

本合同被依法解除的，本合同终止。

第九章：违约责任

1.双方违约情形及责任：

若甲方未按照合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

若乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

若乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或进行违法活动，应承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。

2.免责条款：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第十章：争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

第十一章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的联系方式进行送达。如一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同生效及变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的任何变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（甲方盖章）：_____________