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业委会修改合同5篇

篇1

#甲方：XXXX小区业主委员会

#乙方：XXXX物业管理有限公司

#一、合同背景

XXXX小区业主委员会（以下简称甲方）与XXXX物业管理有限公司（以下简称乙方）于XXXX年XX月XX日签订了《物业管理服务合同》。鉴于小区管理的需要，甲方决定对原合同进行修改，经过双方友好协商，达成如下修改协议。

#二、修改内容

1.物业服务期限：原合同物业服务期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，现修改为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.物业服务费用：原合同物业服务费用为每月每平方米XX元，现修改为每月每平方米XX元。具体收费标准根据小区实际情况进行调整。

3.物业管理范围：原合同物业管理范围为小区公共区域及业主房屋，现修改为只包括小区公共区域，业主房屋将由业主自行管理。

4.违约责任：原合同违约责任条款较为简略，现修改为更详细具体的违约责任条款，确保双方权益得到更好保障。

5.其他条款：根据小区实际情况，双方协商确定其他需要修改的条款。

#三、双方权益

1.甲方权益：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，确保乙方按照合同约定提供高质量的物业服务。同时，甲方也有义务支持乙方的物业管理，协助解决小区管理中的问题。

2.乙方权益：乙方有权获得甲方支付的物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。同时，乙方也有义务遵守甲方的规定，确保小区管理秩序井然。

#四、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业服务费用或擅自改变物业管理范围，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定提供物业服务或擅自挪用物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

#五、争议解决

如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规，确保诉讼活动的顺利进行。

#六、合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，确保小区管理的顺利进行。如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担相应的违约责任。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XXXX业主委员会

乙方：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经协商一致，签订本合同修改协议书。

一、合同修改背景与目的

随着小区的发展和业主需求的变化，原合同中的部分条款已不能满足现实需要。本次合同修改旨在解决以下问题：

1.明确物业服务公司的责任与义务，提高服务质量。

2.保障业主的利益，维护小区的和谐稳定。

3.适应市场变化，确保合同的合理性和可操作性。

二、合同修改内容及条款

1.服务内容与标准

（1）物业服务公司需提供更全面的服务内容，包括但不限于：保安、保洁、绿化、维修等。

（2）明确各项服务的具体标准，如保安巡逻频率、保洁打扫时间、绿化养护周期等。

（3）增加对特殊群体的服务内容，如老年人、残疾人等，提供力所能及的帮助和关怀。

2.费用与支付

（1）根据服务内容的增加和调整，合理调整物业服务费用。

（2）明确费用的支付方式和时间，避免因费用问题产生纠纷。

（3）建立费用监督机制，确保费用的合理使用和公开透明。

3.违约责任

（1）增加物业服务公司的违约责任条款，明确违约情形及处罚措施。

（2）增加业主委员会的违约责任条款，确保双方权利的平等保护。

（3）建立争议解决机制，通过协商、调解或仲裁等方式解决合同纠纷。

4.其他条款

（1）增加合同的生效条件和生效时间，确保合同的合法性和有效性。

（2）明确合同的修改和解除条件及程序，确保合同的灵活性和可操作性。

（3）增加合同的必威体育官网网址条款和不可抗力条款，确保合同的全面性和公正性。

三、合同修改的实施与监督

1.实施步骤：

（1）双方协商确定修改内容及条款。

（2）甲方制定修改方案，提交业主大会审议通过。

（3）乙方根据修改方案调整服务内容和标准。

（4）双方签订新的合同协议书，明确修改后的权利和义务。