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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年科研实验室场地租赁合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物的基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁物使用范围及限制

1.6租赁物的维护与管理

1.7租赁物的维修与保养责任

1.8租赁物的保险

1.9违约责任及处理

1.10租赁合同的解除与终止

1.11租赁合同的变更

1.12租赁合同争议的解决方式

1.13合同的生效与解除

1.14合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.1.2承租方名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.1.3合同签订日期及地点

第二条合同租赁物的基本情况

2.1.1租赁物名称：科研实验室

2.1.2租赁物位置：[具体地址]

2.1.3租赁物面积：[具体面积]

2.1.4租赁物设施：[列出实验室内的设施及设备]

第三条租赁期限

3.1.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]

3.1.2租赁期限届满后，双方可协商续租事宜

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额：[具体金额]

4.1.2租金支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]

4.1.3支付时间：每月/季[具体日期]前支付至出租方指定账户

第五条租赁物使用范围及限制

5.1.1租赁物仅用于科研实验、教学等活动

5.1.2租赁物不得用于生产、经营或其他非法用途

5.1.3承租方不得擅自改变租赁物的结构或功能

第六条租赁物的维护与管理

6.1.1出租方负责租赁物的日常维护和管理

6.1.2承租方负责租赁物在使用过程中的合理使用和维护

6.1.3出租方应确保租赁物符合安全、卫生要求

第七条租赁物的维修与保养责任

7.1.1租赁物在正常使用情况下的维修和保养费用由出租方承担

7.1.2因承租方使用不当或故意损坏造成的维修和保养费用由承租方承担

7.1.3出租方应在接到承租方报修通知后[具体时间]内进行维修

7.1.4承租方应在使用过程中注意节约能源，避免浪费

第八条租赁物的保险

8.1.1出租方负责对租赁物进行财产保险，并将保险单复印件提交给承租方

8.1.2承租方在使用租赁物期间，应遵守保险条款，不得进行任何可能增加保险风险的活动

8.1.3若发生保险范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并配合出租方进行保险索赔

第九条违约责任及处理

9.1.1若出租方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任

9.1.2若承租方未按合同约定支付租金或违反租赁物使用规定，出租方有权要求承租方承担违约责任

9.1.3违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的合理损失

第十条租赁合同的解除与终止

10.1.1合同期满后，如双方无续租意向，合同自然终止

10.1.2在合同期限内，任何一方可因不可抗力原因提出解除合同，并书面通知对方

10.1.3若一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任

第十一条租赁合同的变更

11.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后生效

11.1.2合同变更不影响已履行部分的效力

第十二条合同争议的解决方式

12.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决

12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第十三条合同的生效与解除

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第十四条合同附件及补充条款

14.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等

14.1.2任何补充条款均应以书面形式作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务、担保或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。

15.2第三方介入的类型

15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务的第三方。

15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业意见、风险评估等服务的第三方。

15.2.3技术服务方：为甲乙双方提供设备维护、技术支持等服务的第三方。

15.2.4担保方：为保证甲乙双方合同履行，提供担保服务的第三方。