商品房买卖合同预售新版6篇.docx

商品房买卖合同预售新版6篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公共部分面积为_____平方米。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲方所售房屋的总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第_____种付款方式。

（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起_____个工作日内，将房屋总价款一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起_____个工作日内，支付房屋总价款的_____%；剩余款项在房屋交付时一次性支付。

（3）贷款支付：乙方选择贷款支付的方式，需与甲方协商具体贷款事宜。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应当在_____年_____月_____日前，将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，需提前或延期交付，甲方应提前通知乙方。

2.交付方式：甲方应在交付房屋前，以电话通知或书面通知的方式通知乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关配套物品。

3.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或调整。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定的交付时间内将房屋交付给乙方，或者交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：逾期交付的，需按日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金；质量问题需进行修复的，甲方应负责修复并承担相关费用。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定的付款时间内支付房款，或者对房屋进行验收时提出不符合合同约定的要求，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：逾期付款的，需按日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金；验收要求不符合合同约定的，乙方应接受调整并承担相关费用。

五、其他约定

1.产权登记：甲方应在房屋交付后90个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。因甲方原因导致产权登记无法按时完成的，甲方应承担相应的违约责任。

2.物业管理：乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。如因乙方原因导致物业管理纠纷或罚款的，应由乙方自行承担。

3.争议解决：如甲乙双方因房屋买卖产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除。

2.合同终止：在以下情况下，甲乙双方可以终止本合同：

（1）因不可抗力导致房屋无法交付或严重损坏的；

（2）甲方或乙方在签订合同时存在欺诈、胁迫等违法行为的；

（3）甲乙双方协商一致的。

合同终止后，甲乙双方应友好协商解决相关事宜，包括但不限于：已支付房款的退还、装修费用的补偿等。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

#出卖人：

名称：*

地址：*

法定代表人：*

联系方式：*

#买受人：

名称：*

地址：*

法定代表人：*

联系方式：*

#商品房基本情况：

房屋名称：*

房屋地址：*

房屋类型：*

建筑面积（平方米）：*

套内建筑面积（平方米）：*

分摊的共有建筑面积（平方米）：*

#本合同主要条款：

1.房屋价格及支付方式：

-房屋总价款为人民币（大写）*元整。

-买受人应按以下方式支付房价款：

-一次性付款：买受人应在签订本合同时支付全部房价款。

-分期付款：买受人应在签订本合同时支付房价款的%，剩余部分应在房屋交付时付清。

-贷款支付：买受人应在签订本合同时支付房价款的%，剩余部分应通过银行贷款支付。

2.房屋交付时间及条件：

-出卖人应在年月日前将房屋交付买受人。

-房屋交付时，应具备以下条件：

-已取得《建设工程规划验收合格证》。

-已取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》。