2024年物业服务管理委托合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务管理委托合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所称物业的定义

1.4合同中所称服务的定义

第二条：服务内容

2.1乙方应提供的服务项目

2.2服务标准的约定

2.3服务时间的约定

第三条：服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付时间及方式

3.3服务费用的调整机制

第四条：合同期限

4.1合同的开始日期

4.2合同的结束日期

4.3合同续签的约定

第五条：乙方的权利和义务

5.1乙方应遵守的法律法规

5.2乙方应承担的保险责任

5.3乙方服务过程中的行为规范

第六条：甲方的权利和义务

6.1甲方应提供的物业资料

6.2甲方应支付的服务费用

6.3甲方对乙方服务的监督和检查

第七条：违约责任

7.1乙方未按约定提供服务的违约责任

7.2甲方未按约定支付服务费用的违约责任

7.3双方的其他违约行为及责任

第八条：争议解决

8.1双方发生争议的处理方式

8.2诉讼管辖法院的约定

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条：必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息的范围及期限

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的应对及处理

第十二条：合同的生效、终止和失效

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的失效条件

第十三条：其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条：附件

14.1物业资料清单

14.2服务项目明细表

14.3服务费用支付明细表

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.2乙方名称：×××物业服务股份有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.3物业：指甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。

1.4服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维修、安保、清洁、绿化等服务。

第二条：服务内容

2.1乙方应提供的服务项目：详见附件1《物业服务项目明细表》。

2.2服务标准：按照附件2《物业服务标准》执行。

2.3服务时间：按照附件3《物业服务时间》执行。

第三条：服务费用

3.1服务费用的计算方式：按照附件4《物业服务费用计算方式》计算。

3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个服务周期开始前五个工作日，向乙方支付该服务周期的服务费用。支付方式为银行转账。

3.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化，乙方可根据实际情况提出服务费用调整申请，经双方协商一致后，可以调整服务费用。

第四条：合同期限

4.1合同的开始日期：××年××月××日。

4.2合同的结束日期：××年××月××日。

4.3合同续签：合同到期前一个月，双方未提出终止合同的，视为自动续签一年。

第五条：乙方的权利和义务

5.1乙方应遵守的法律法规：乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得违法违规经营。

5.2乙方应承担的保险责任：乙方应依法为员工购买工伤保险和雇主责任保险，保障甲方及甲方物业不受损失。

5.3乙方服务过程中的行为规范：乙方员工在提供服务过程中，应遵守甲方的规章制度，不得损害甲方及甲方物业的利益。

第六条：甲方的权利和义务

6.1甲方应提供的物业资料：甲方应在合同签订后十个工作日内，向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于设施设备清单、业主信息等。

6.2甲方应支付的服务费用：甲方应按照本合同约定，按时支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。

6.3甲方对乙方服务的监督和检查：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，提出改进意见，乙方应予以采纳。

第七条：违约责任

7.1乙方未按约定提供服务的违约责任：乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金。

7.2甲方未按约定支付服务费用的违约责任：甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

7.3双方的其他违约行为及责任：双方如存在其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条：争议解决

8.1双方发生争议的处理方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2诉