二手房购房合同(标准模板)6篇.docx

二手房购房合同(标准模板)6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方有意愿购买该房屋，双方经友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋设施：

二、购房价格及支付方式

1.购房总价为：人民币元。

2.乙方需向甲方支付定金：人民币元。定金将在购房款中抵扣。

3.剩余购房款：人民币元。乙方需在签订本合同后日内向甲方支付。

4.支付方式：银行转账。具体账户信息如下：

三、房屋交付及过户时间

1.甲方需在收到全款后个工作日内向乙方交付房屋。交付时，甲方需保证房屋内设施完好，无损坏。如有损坏，甲方需及时修复。

2.乙方需在收到房屋后个工作日内办理过户手续。过户时，乙方需按照相关法律法规缴纳相关税费。如因乙方原因造成过户延误，乙方需承担相应的法律责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方违约，需向乙方支付违约金，违约金为购房总价的%。同时，甲方需退还乙方已支付的全部款项。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违约，需向甲方支付违约金，违约金为购房总价的%。同时，乙方需赔偿甲方因违约所造成的全部损失。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方需保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无限制交易等情形。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户或入住，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方需保证所购房屋符合相关法律法规的规定，不得违法使用或转卖。如因乙方原因造成房屋被查封或限制交易等情形，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。该房屋所有权证编号为XX，土地使用权证编号为XX。

二、房屋价格和付款方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该二手房售价为XX元（大写：XX元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第XX种付款方式。

（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内，将购房款XX元（大写：XX元整）一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内，将购房款XX元（大写：XX元整）支付甲方；剩余购房款XX元（大写：XX元整），乙方在房屋交付使用之日起XX个工作日内支付。

三、房屋交付和验收

1.房屋交付：甲方应在签订本合同之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关物品。

2.房屋验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面意见，甲方应在接到乙方书面意见之日起XX个工作日内进行修复或改进。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方应支付违约金XX元（大写：XX元整）给乙方。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款，或要求解除购房合同，乙方应支付违约金XX元（大写：XX元整）给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

五、其他约定

1.税费承担：甲、乙双方按照国家法律法规的规定，缴纳各自应承担的税费。

2.争议解决：如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇3