2024年海宁二手房买卖合同示例版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年海宁二手房买卖合同示例版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用

6.2房屋维护

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

12.2买受人声明及承诺

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的附录

14.1附录内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指甲方在海宁市路号拥有的房屋，房屋所有权证号：，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方拥有的房屋坐落为海宁市路号。

2.2房屋结构

房屋结构为X。

2.3房屋面积

房屋面积为X平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

乙方同意以人民币X万元整（￥X0000）购买甲方拥有的位于海宁市路号的房屋。

3.2支付方式

1）银行转账；

2）现金支付；

3）其他方式（具体方式由双方另行协商确定）。

3.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2过户时间

甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

4.3过户费用

过户费用由甲方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围

房屋保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。

5.3保修期限

房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用

乙方应合理使用房屋，按照房屋的结构和功能进行使用，不得擅自改变房屋的使用性质。

6.2房屋维护

乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋的安全和使用寿命。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的签订地为海宁市。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

9.2合同解除

双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定合同终止的其他情形。

10.3合同解除

双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

（1）本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。

第十二条双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

甲方声明并保证：

（1）甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处