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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度智慧物业承包与业主权益保护合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方主体信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同期限

2.智慧物业承包范围与内容

2.1承包项目概述

2.2智慧物业系统功能与服务

2.3承包区域与建筑范围

3.物业服务标准与要求

3.1服务质量标准

3.2服务项目与内容

3.3服务时间与响应速度

4.业主权益保护措施

4.1业主大会与业主委员会的权利与职责

4.2业主信息必威体育官网网址与保护

4.3业主财产权益保障

5.费用与付款方式

5.1物业服务费收费标准

5.2付款期限与方式

5.3逾期付款的违约责任

6.物业管理与维护

6.1物业日常管理职责

6.2设施设备维护与保养

6.3紧急情况处理与报告

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止程序

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2业主方违约责任

9.3违约责任的承担方式

10.合同的修改与补充

10.1修改与补充的条件

10.2修改与补充的程序

10.3修改与补充的生效

11.合同的生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3其他补充条款

13.合同份数与存放

13.1合同份数

13.2合同存放

13.3合同送达

14.合同生效与签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方主体信息

1.1.1承包方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.1.2业主方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.2合同签订日期与生效日期

1.2.1合同签订日期：2025年月日

1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同期限

1.3.1合同期限：自2025年月日至2025年月日

第二条智慧物业承包范围与内容

2.1承包项目概述

2.1.1承包项目：智慧物业管理系统

2.1.2项目地点：具体地址

2.2智慧物业系统功能与服务

2.2.1系统功能：门禁管理、访客管理、停车管理、安防监控、设备维护等

2.2.2服务内容：系统维护、数据备份、技术支持、用户培训等

2.3承包区域与建筑范围

2.3.1承包区域：具体区域范围

2.3.2建筑范围：具体建筑名称及楼栋号

第三条物业服务标准与要求

3.1服务质量标准

3.1.1服务质量标准应符合国家标准及行业规范

3.1.2服务质量应满足业主的合理需求

3.2服务项目与内容

3.2.1服务项目：门禁管理、访客管理、停车管理、安防监控、设备维护等

3.2.2服务内容：具体服务细节，如设备巡检、故障排除、清洁卫生等

3.3服务时间与响应速度

3.3.1服务时间：全天候24小时

3.3.2响应速度：接到业主报修或投诉后，应在规定时间内响应

第四条业主权益保护措施

4.1业主大会与业主委员会的权利与职责

4.1.1业主大会及业主委员会有权监督物业管理服务

4.1.2业主大会及业主委员会应依法履行职责

4.2业主信息必威体育官网网址与保护

4.2.1物业服务方应严格遵守业主信息必威体育官网网址制度

4.2.2未经业主同意，不得向第三方泄露业主信息

4.3业主财产权益保障

4.3.1物业服务方应保障业主财产权益不受侵害

4.3.2对于业主财产损失，应依法承担赔偿责任

第五条费用与付款方式

5.1物业服务费收费标准

5.1.1物业服务费按实际使用面积计收，收费标准为每平方米元/月

5.1.2收费标准应遵守国家和地方相关规定

5.2付款期限与方式

5.2.1业主应在每月日前缴纳物业服务费

5.2.2付款方式：银行转账或现金支付

5.3逾期付款的违约责任

5.3.1业主逾期付款，应向物业服务方支付违约金，违约金比例为每月千分之五

第六条物业管理与维护

6.1物业日常管理职责

6.1.1物业服务方负责物业管理区域内各项日常管理工作

6.1.2物业服务方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量

6.2设施设备维护与保养

6.2.1物业服务方应定期对设施设备进行检