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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度2025版房地产合伙开发合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1房地产项目名称
2.2房地产项目位置
2.3房地产项目面积
2.4房地产项目用途
3.合作方式
3.1合伙比例
3.2投资方式
3.3运营管理
4.投资额及支付方式
4.1投资总额
4.2投资分期
4.3支付方式
5.合作期限
5.1合作起始日期
5.2合作终止日期
5.3合作期限延长
6.合作收益分配
6.1收益计算方式
6.2收益分配比例
6.3收益分配时间
7.合作风险及责任
7.1风险承担
7.2责任划分
7.3风险防范措施
8.合作费用及管理费用
8.1合作费用
8.2管理费用
8.3费用支付方式
9.合作项目进度
9.1项目进度安排
9.2项目进度调整
9.3项目进度监督
10.合同变更及解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同解除条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿方式
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
14.1必威体育官网网址条款
14.2通知与送达
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：X房地产开发有限公司
乙方：X投资集团有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
甲方联系电话：0215678
乙方联系电话：02187654321
第二条合同标的
2.1房地产项目名称
新城
2.2房地产项目位置
上海市浦东新区路号
2.3房地产项目面积
总计100000平方米
2.4房地产项目用途
住宅、商业、办公
第三条合作方式
3.1合伙比例
甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。
3.2投资方式
甲方以现金形式出资，乙方以土地和配套设施作为出资。
3.3运营管理
合作双方共同设立项目管理委员会，负责项目的整体运营和管理。
第四条投资额及支付方式
4.1投资总额
人民币5000万元
4.2投资分期
首期投资：人民币2000万元，自合同生效之日起30日内支付。
第二期投资：人民币1500万元，自项目开工之日起6个月内支付。
第三期投资：人民币1500万元，自项目主体结构封顶之日起6个月内支付。
4.3支付方式
以银行转账方式进行支付。
第五条合作期限
5.1合作起始日期
2005年1月1日
5.2合作终止日期
2025年12月31日
5.3合作期限延长
如需延长合作期限，双方需提前3个月协商一致，并签署补充协议。
第六条合作收益分配
6.1收益计算方式
以项目实际实现收益为基础，扣除各项费用和税金后，按合伙比例进行分配。
6.2收益分配比例
甲方收益分配比例为60%，乙方收益分配比例为40%。
6.3收益分配时间
每年度结束后30日内支付上一年度收益。
第七条合作风险及责任
7.1风险承担
合作双方共同承担合作项目的风险。
7.2责任划分
甲方负责项目规划设计、土地平整、基础设施建设等前期工作。
乙方负责项目施工、销售、物业管理等后期工作。
7.3风险防范措施
合作双方应定期召开会议，共同讨论和解决项目过程中出现的问题，及时采取措施降低风险。
第八条合作费用及管理费用
8.1合作费用
合作费用包括但不限于：项目规划、设计、咨询、审计、评估、保险、税费等费用。
8.2管理费用
管理费用包括但不限于：项目管理委员会的运作费用、日常办公费用、人员工资及福利等。
8.3费用支付方式
合作费用及管理费用按实际发生额在双方之间进行分摊，并按月支付。
第九条合作项目进度
9.1项目进度安排
项目进度安排应遵循国家相关法律法规和行业标准，具体进度计划由项目管理委员会制定。
9.2项目进度调整
如因不可抗力或政策调整等原因导致项目进度延迟，双方应协商一致，调整项目进度计划。
9.3项目进度监督
合作双方应设立项目进度监督小组，负责监督项目进度计划的执行情况。
第十条合同变更及解除
10.1合同变更
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变
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